Bij te verwachten of geldende dringend gewenste ruimtelijke ontwikkelingen zal de gemeente onroerende zaken willen verwerven, als dit uit oogpunt van tijdige realisatie of kostenoverwegingen voor de ontwikkeling of gemeente gunstig is. Dit kunnen ook strategische aankopen zijn, om met het oog op de gewenste ontwikkelingen een betere onderhandelingspositie te krijgen of grond voor handen te hebben dat kan dienen als compensatie of ruilobject.
Indien het uit oogpunt van een tijdige realisatie of kostenoverwegingen voor een te verwachten dringend gewenste ontwikkeling of het voor de gemeente gunstig is locaties aan te kopen, zal de gemeente zich inzetten voor aankoop.
Aan een aankoop van een locatie zijn risico’s verbonden. De gemeente zal zich afvragen of de locatie kan dienen voor het doel waarvoor aankoop wordt overwogen. Daarvoor zal de gemeente een globale risico-inventarisatie willen doen. Aspecten als bodemkwaliteit, milieuhinder, ecologie, archeologie, waterparagraaf, planologische kaders en de waarde van het object dienen op globaal niveau in beeld te zijn om de haalbaarheid van een exploitatie op hoofdlijnen te kunnen beoordelen. Daarnaast zal de gemeente zich een beeld vormen van de marktpartijen die een rol spelen. Voor gronden die gelden als compensatie of ruilobject zullen risico’s onderzocht worden die samenhangen met de voorgenomen aanwending na compensatie of ruil.
Voorafgaand aan een aankoop wordt een globale risico-inventarisatie uitgevoerd.
Voorwaarden die gelden voor aankoop:
· de locatie moet voor een acceptabele prijs te verwerven zijn, uitgegaan wordt van de reële waarde in het economisch verkeer
· de gemeente moet over voldoende middelen kunnen beschikken om tot aankoop over te gaan
· de met de aankoop samenhangend (rente)risico’s dienen acceptabel te zijn
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies