De volgende criteria toe te passen bij de beoordeling van aanvragen om toepassing van afwijkingen van het bestemmingsplan ex artikel 2.12 lid 1a sub 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo):
Het maatschappelijk belang en/of urgentie moet groot zijn om de realisering van een project op korte termijn mogelijk te maken in de vorm van een afwijking met een goede ruimtelijke onderbouwing.
Dit vormt het belangrijkste criterium.
Toelichting:
Naarmate meer burgers baat hebben bij of afhankelijk zijn van een voorziening, wordt het belang groter. Het maatschappelijk belang is in het algemeen groot bij voorzieningen op het gebied van het openbaar bestuur, onderwijs, medische, sociale en culturele voorzieningen en dagelijkse behoeften.
Het belang kan ook groot zijn als het gaat om zaken, die milieuhygiënisch noodzakelijk zijn of qua bedrijfsontwikkeling onmisbaar zijn.
Het maatschappelijk belang kan ook liggen in de samenhang van zaken. Een project kan een onderdeel zijn van een groter geheel, dat dan ook als geheel beoordeeld moet worden. Een klein project kan een oplossing betekenen voor een blokkade in een ander, groter project.
Het maatschappelijk belang kan blijken uit een beleidsplan of een beleidsprogramma, bijvoorbeeld het volkshuisvestingsbeleid en meer specifiek het bouwprogramma.
Als voor het betrokken gebied een herziening van het bestemmingsplan in voorbereiding is of als die binnen een periode van een jaar gestart wordt, is bovendien zeer grote terughoudendheid op zijn plaats.
Als er voor het betrokken gebied recent een bestemmingsplan is herzien, is gedurende vijf jaar na het van kracht worden van die herziening eveneens grote terughoudendheid op zijn plaats.
Als er alternatieven denkbaar zijn, die wellicht een minder ideale, maar wel reële oplossing bieden dan komen die in de regel eerst voor toepassing in aanmerking.
Een belanghebbende kan dan kiezen tussen een meer praktische, directe oplossing of wachten op de herziening van het bestemmingsplan.
Artikel II.
Artikel II.
Onderdeel van Beleidslijn uitgangspunten toepassing afwijkingen van het bestemmingsplan ex artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo