**1..** In deze verordening wordt verstaan onder:
gemeente: de gemeente ’s-Gravenhage;
burgemeester en wethouders: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente ’s-Gravenhage;
de regeling: de Regeling geldelijke steun voorzieningen aan huurwoningen 1987 (Stcrt. 1986, 251);
de minister: de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer;
de hoofdingenieur-directeur: de hoofdingenieur-directeur van de Volkshuisvesting in de provincie Zuid-Holland;
voorzieningen: maatregelen in de kosten waarvan geldelijke steun op grond van deze verordening verleend kan worden, welke maatregelen worden onderscheiden in:
de maatregelen, strekkende tot verbetering van de indeling of het woongerief van een woning;
de maatregelen, strekkende tot het opheffen of voorkomen van technische gebreken aan een woning;
de bouwkundige splitsing van een woning in twee of meer woningen, indien die splitsing tegelijk geschiedt met maatregelen als bedoeld onder 1 of 2;
de bouwkundige samenvoeging van een aantal woningen tot één of meer woningen, indien die samenvoeging tegelijk geschiedt met maatregelen als bedoeld onder 1 of 2;
energiebesparende maatregelen: voorzieningen als bedoeld in onderdeel f onder 1, bestaande uit:
het aanleggen van een installatie voor centrale verwarming, voor zover het rendement van die installatie hoger is dan dat van een daarmee vergelijkbare conventionele installatie voor centrale verwarming of
maatregelen met betrekking tot de thermische isolatie van de woningschil of de leidingen van de installatie voor centrale verwarming, dan wel tot de regelbaarheid of de meetbaarheid van het energiegebruik, die ten doel hebben het brandstofverbruik te beperken;
geluidwerende maatregelen: voorzieningen als bedoeld in onderdeel f onder 2 met uitzondering van voorzieningen in verband met luchtvaartlawaai, die strekken tot het op het, ingevolge het Besluit geluidwering gebouwen (Stb. 1982, 755), vereiste niveau brengen van de geluidwering van de gevel;
geluidbelasting van de gevel: dat wat daaronder wordt verstaan in het Besluit geluidwering gebouwen;
geluidwering van de gevel: dat wat daaronder wordt verstaan in het Besluit geluidwering gebouwen;
aanvaarde kosten van de voorzieningen: het gedeelte van de kosten van de voorzieningen die geen geluidwerende maatregelen zijn, met inachtneming van de door de minister gegeven voorschriften, ter zake van:
de aanneemsom voor het verrichten van de werkzaamheden;
de risicoverrekening van loon- en materiaalprijsstijgingen, met inachtneming van het bepaalde in de Risicoregeling woningbouw 1964;
het architectenhonorarium indien en voor zover dit niet hoger is dan het maximale honorarium als bepaald in de RT 1963 van de Bond van Nederlandse architecten;
het toezicht op de uitvoering;
de aansluiting op de nutsvoorzieningen;
de leges voor de bouwvergunning of de precariorechten;
de verschuldigde en niet verrekenbare omzetbelasting;
huurderving voor zover deze verband houdt met het treffen van voorzieningen;
renteverlies voor zover dit verband houdt met het treffen van voorzieningen;
technisch onderzoek aan de woning;
adviezen van deskundigen op het gebied van constructies of op installatietechnisch of bouwfysisch gebied;
de administratie ten behoeve van e voorbereiding en de uitvoering van de werkzaamheden;
een vergoeding van door de verhuurder verstrekte tegemoetkomingen voor door de huurder met toestemming van de verhuurder aangebrachte voorzieningen, voor zover deze gehandhaafd kunnen blijven en een of meer van de te treffen voorzieningen overbodig maakt of maken;
kostenverhogingen, die ten tijde van de raming van de onder 1 tot en met 13 genoemde kosten redelijkerwijs niet voorzienbaar waren;
kosten van vergelijkbare nieuwbouw: de bouwkosten van, met de woning waaraan voorzieningen worden getroffen naar het oordeel van de minister vergelijkbare nieuwe woningen;
streefsubsidie: de geldelijke steun in de kosten van de voorzieningen die in een kalenderjaar gemiddeld per woning kan worden verleend als vastgesteld per budgetcategorie in het besluit als bedoeld in artikel 4;
streefaantal: het aantal woningen waaraan per budgetcategorie in een kalenderjaar voorzieningen kunnen worden getroffen, zoals vastgesteld in het besluit als bedoeld in artikel 4;
budget: het bedrag aan geldelijke steun voor het treffen van voorzieningen dat jaarlijks door de minister aan de gemeente beschikbaar wordt gesteld;
deelbudget: het voor elke budgetcategorie, als bedoeld in artikel 4, bestemde gedeelte van het budget;
normbedrag: het bedrag, dat naar het oordeel van de minister in een kalenderjaar gemiddeld per woning kan worden verstrekt;
verlenen van geldelijke steun: het door burgemeester en wethouders jegens een aanvrager aangaan van de verplichting tot het ter beschikking stellen van een bijdrage ineens in de kosten van een voorziening;
huurprijs: de tot een bedrag per jaar herleide prijs welke bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van de woning;
plan: de opsomming van alle voorzieningen zoals die op het door burgemeester en wethouders voorgeschreven formulier door de aanvrager zijn vermeld, vergezeld van alle voorgeschreven gegevens;
bijdrage:
de jaarlijkse bijdrage bedoeld in artikel 4, tweede lid, onderdeel a1 en b1.;
de bijdrage ineens, bedoeld in artikel 4, tweede lid, onderdeel a2, b2, c, d en e;
hoofdsom: het bedrag met gebruikmaking waarvoor de jaarlijkse bijdrage bedoeld in artikel 4, tweede lid, onderdeel a1 en b1 wordt berekend;
bewoner: een persoon die, met toestemming van de eigenaar, in de woning zijn hoofdverblijf heeft;
huurder: degene die in een woning zijn hoofdverblijf heeft en krachtens een huurovereenkomst als bedoeld in artikel 1584 van het Burgerlijk Wetboek, in het genot van de woning is;
toegelaten instelling: een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 59, eerste lid, van de Woningwet (Stb. 1962, 287);
niet winstbeogende instelling: een instelling die geen toegelaten instelling is en die werkzaam is op het gebied van de volkshuisvesting, waarvan de statuten zijn goedgekeurd en ingericht conform de voorwaarden en bepalingen neergelegd in de circulaire van 21 oktober 1982, MG 82-44;
sociale verhuurder: een toegelaten instelling, een niet winstbeogende instelling of de gemeente;
BKO: de binnenwerkse kernoppervlakte, gemeten volgens punt 2.4.4.van de NEN-norm 2320 (1962), met aanvullingsblad uit 1975, uitgegeven door het Nederlands normalisatie-instituut;
gereedkomen van de voorzieningen: het moment waarop het werk tussen opdrachtgever en uitvoerder financieel en administratief is afgerond;
grootonderhoud: een ingreep waarbij uitsluitend onderhoudsvoorzieningen worden getroffen, welke geen geriefverbetering c.q. huurverhoging tot gevolg hebben;
onderhoudsvoorzieningen: het herstellen van gebreken en/of het vervangen van materialen, constructies of voorzieningen;
complex: twintig of meer woningen en/of bedrijfsruimten.
**2..** In deze verordening wordt mede verstaan onder:
woning:
een woongebouw in de zin van de Woningwet;
een afzonderlijk gedeelte van een gebouw, welk gedeelte tot bewoning is bestemd;
een zich op een erf van een tot bewoning bestemd gebouw bevindend gebouw, dat bestemd is voor en dient als bergruimte, garages daaronder niet begrepen; of
een tot bewoning bestemd gebouw dat:
eenheden bevat die hoewel geen zelfstandige woning zijnde, bestemd zijn om afzonderlijk te worden bewoond, en
gemeenschappelijke voorzieningen bevat ter compensatie van voorzieningen die in de eenheden ontbreken;
eigenaar:
persoon die, blijkens een schriftelijke machtiging van de eigenaar gerechtigd is de aanvraag om geldelijke steun in te dienen en gerechtigd is de geldelijke steun in ontvangst te nemen;
de erfpachter;
de houder van een appartementsrecht als bedoeld in artikel 875a van het Burgerlijk Wetboek, of
degene aan wie een rechtspersoon deelnemings- of lidmaatschapsrechten heeft verleend, die recht geven op het gebruik van een woning.
**3..** In deze verordening wordt onder woning bovendien mede verstaan een groep woningen die een administratieve eenheid vormt.
HOOFDSTUK I
Artikel 1
Begripsbepalingen
Onderdeel van Verordening geldelijke steun voorzieningen aan sociale huurwoningen ’s-Gravenhage 1990