**3.1..** Bij de hantering van hun bevoegdheden inzake procedures voor het verlenen van vrijstelling, wijzigingen en/of uitwerkingen op grond van de Wet ruimtelijke ordening of het betreffende bestemmingsplan zullen burgemeester en wethouders het bouwplan opnemen in de jaarlijks te actualiseren meerjarenplanning woningbouw, mits het bouwplan voor de locatie geheel voldoet aan:
de verlangde stedenbouwkundige en architectonische hoogwaardige kwaliteit;
de woningdifferentiatie zoals onder 2 aangegeven;
en er geen belemmeringen bestaan met betrekking tot de realisatie van het bouwplan.
**3.2.** De onder 3.1 genoemde toetsingscriteria gelden voor elke nieuwbouwlocatie met een capaciteit van 3 of meer woningen, waarbij elke nieuwbouwlocatie wat punt b. betreft op zichzelf wordt beoordeeld.
**3.3.** Burgemeester en wethouders kunnen van de onderdelen 3.1 en 3.2 afwijken, indien het plan niet voldoet aan de gewenste woningdifferentiatie, doch door de aanvrager van het bouwplan voor de afwijking een nader te bepalen compensatie wordt aangeboden en gestand gedaan op basis van een vooraf te sluiten privaatrechtelijke overeenkomst tussen aanvrager en gemeente, zodanig dat die afwijking van de gewenste woningdifferentiatie op andere wijze voldoende kan worden gecorrigeerd. Mits geen afbreuk wordt gedaan aan 3.1 a.
**3.4.** Indien het bouwplan afwijkt van de gewenste woningdifferentiatie en de aanvrager van het bouwplan niet of naar het oordeel van burgemeester en wethouders niet in voldoende mate een onder 3.3 bedoelde compensatie aanbiedt en gestand doet, zullen burgemeester en wethouders bij de toepassing van hun bevoegdheden de medewerking onthouden.
Artikel 3.
Realisering woningdifferentiatie
Onderdeel van Beleidsregels woningbouw gemeente Sint-Michielsgestel