**4.1.** Indien een bouwplan voor nieuwe woonruimten binnen de bebouwde kommen niet voldoet aan de gewenste woningdifferentiatie en ook reële compensatie niet wordt of niet kan worden aangeboden, kan de aanvrager op grond van paragraaf 3.4 financiële compensatie bieden door een op basis van het aantal ontbrekende goedkope/betaalbare woningen in overleg met het college van burgemeester en wethouders te bepalen bedrag te storten in de Vrije Investerings Reserve (VIR), waaruit op een later tijdstip door de raad ter realisatie van de bouw van een compenserend aantal goedkope/betaalbare woningen zal worden bijgedragen;
**4.2.** De verplichtingen die partijen daartoe op zich nemen, waaronder die van de gemeente om de financiële compensatie in te zetten voor het (doen) realiseren van goedkope/betaalbare woningen, wordt bij overeenkomst schriftelijk vastgelegd.
**4.3.** Bij de vaststelling van de financiële compensatie wordt uitgegaan van:
€ 5.000,00 per goedkope woning (categorie a, b, c, d) die volgens de gewenste woningdifferentiatie gebouwd zou moeten worden, maar waarvoor in de plaats een middeldure woning (categorie e, f, h) wordt gebouwd;
€ 7.500,00 per middeldure woning (categorie e, f, h) die volgens de gewenste woningdifferentiatie zou moeten worden gebouwd, maar waarvoor in de plaats een dure woning (categorie g, i) wordt gebouwd;
€ 10.000,00 per goedkope woning (categorie a, b, c, d) die volgens de gewenste woningdifferentiatie zou moeten worden gebouwd, maar waarvoor in de plaats een dure woning (categorie g, i) wordt gebouwd.
Artikel 4.
Financiële compensatie
Onderdeel van Beleidsregels woningbouw gemeente Sint-Michielsgestel