Erkers, portalen en ‘scooterqubes’ (een veel voorkomende voorziening t.b.v. fysiek beperkten) zijn bijzondere vormen van bijbehorende bouwwerken, waar specifieke regels voor gelden.
Erkers en portalen
erker en het (toegangs-)portaal betreffen ondergeschikte toevoegingen aan een woning.
de voorgevelrooilijn is het bouwen van een erker, portaal of combinatie van beide toegestaan, mits voldaan wordt aan de volgende kenmerken:
a. het bouwwerk mag een breedte hebben van maximaal 60% van de gevel met een maximum breedte van 4 m;
b. de diepte mag maximaal 1,5 m bedragen;
c. het bouwwerk mag maximaal 0,3 m boven de vloer van de eerste verdieping van de woning of het woongebouw uitkomen en de maximale bouwhoogte is 4 m, gemeten vanaf het aansluitende terrein;
d. het bouwwerk dient uit de hoek van de woning geplaatst te worden, zodat de hoek afleesbaar blijft;
e. er dient minimaal 1 m onbebouwd te blijven tot aan de erfgrens;
f. al bestaande erkers en portalen tellen mee bij de in sub a. aangegeven maatvoering.
Voorzieningen voor fysiek beperkten
Het bieden van voorzieningen (zoals een stalling t.b.v. een booster of rolstoel) ten behoeve van fysiek beperkten is van belang voor de leefbaarheid van de gemeente en is als een urgente reden aan te merken op basis waarvan het afwijken van de standaard bebouwingsregels mogelijk moet zijn. In voorkomende gevallen moet eerst getoetst worden of de voorzieningen niet gerealiseerd kunnen worden binnen de kaders van het bestemmingsplan of de mogelijkheden van vergunningvrij bouwen. Als dit niet het geval is, kan onder voorwaarden bebouwing voor de voorgevelrooilijn worden toegestaan:
a. het bouwwerk is een noodzakelijke voorziening voor een fysiek beperkte die woonachtig is op het adres van plaatsing;
b. bebouwing op het achtererf is niet mogelijk of is omwille van bereikbaarheid geen reële optie;
c. het bouwwerk wordt uitsluitend gebruikt voor het onder a. bedoelde doeleinde;
d. de bouwhoogte en oppervlakte bedragen maximaal 1,5 m respectievelijk 2,5 m2;
e. een zorgvuldige stedenbouwkundige inpassing dient nagestreefd te worden.
Hoofdstuk
Artikel 3.
Bijzondere vormen van bijbehorende bouwwerken bij woningen
Onderdeel van Wabo Afwijkingenbeleid Velsen 2012