**1..** De koper moet binnen 15 maanden na de datum van afgifte van de bouwvergunning doch uiterlijk binnen 18 maanden na de ondertekening van de akte van overdracht de bouw van de op de verkochte grond op te richten of te plaatsen opstallen overeenkomstig het door het daartoe bevoegde orgaan van de gemeente goedgekeurde bouwplan hebben voltooid. Bij overschrijding van deze termijn zal de koper aan de gemeente voor elke dag, dat de opstallen later zijn voltooid een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete verschuldigd zijn als vermeld in de koopovereenkomst.
**2..** Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente kan, indien naar haar oordeel bijzondere omstandigheden zulks rechtvaardigen, de in lid 1 bedoelde termijn verlengen.
**3..** Onverminderd het vorenstaande is de koper, ingeval van overschrijding van de termijn waarbinnen de bouw moet zijn voltooid, gehouden op een daartoe strekkend verzoek van de gemeente, welk verzoek moet worden gedaan binnen drie jaar na het verlijden van de akte van eigendomsoverdracht, mede te werken aan de totstandkoming van een koopovereenkomst met de gemeente met betrekking tot het verkochte en op basis daarvan het verkochte in eigendom over te dragen aan de gemeente. De daaraan verbonden kosten en belastingen komen alsdan voor rekening van de overdragende partij.
Indien door of vanwege de koper geen handelingen zijn verricht ten aanzien van het verkochte, dan zal de koopsom gelijk zijn aan de door de koper oorspronkelijk aan de gemeente betaalde koopsom. Indien door of vanwege de koper wel handelingen zijn verricht met betrekking tot het verkochte, dan zal de door de gemeente te betalen koopsom tussen partijen in onderling overleg worden vastgesteld. Bij gebreke van overeenstemming dienaangaande binnen drie maanden nadat de gemeente aan koper kenbaar heeft gemaakt, dat zij de totstandkoming van bedoelde overeenkomst wenst, zal de koopsom worden vastgesteld door (een) door de kantonrechter op verzoek van de meest gerede partij te benoemen deskundige(n);
Bevoegd is de kantonrechter te 's-Hertogenbosch; de kantonrechter bepaalt tevens het aantal door hem te benoemen deskundigen. Bij de vaststelling van de koopsom door de deskundige(n) zullen deze buiten beschouwing dienen te laten de eventuele waardestijging welke het verkochte zou hebben ondergaan, indien door of vanwege koper geen handelingen terzake van het verkochte zouden zijn verricht, zodat derhalve alleen de door of vanwege de koper aan het verkochte verrichte handelingen van positieve of negatieve invloed zijn op de hoogte van de door de gemeente te betalen koopsom.
Op de koopovereenkomst zullen verder naar redelijkheid en billijkheid zoveel mogelijk van toepassing zijn de voorwaarden, waaronder de gemeente oorspronkelijk aan de koper heeft verkocht. De kosten van de deskundigen komen ten laste van ieder van partijen voor de helft, tenzij de hiervoor bedoelde kantonrechter anders bepaalt. De koper verleent aan de gemeente volmacht om mede namens de koper bedoelde koopovereenkomst en eigendomsoverdracht tot stand te brengen.
Artikel 17:
Bebouwingsplicht
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Sint-Michielsgestel