**1..** De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens:
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het
in exploitatie brengen van gronden verband houdende kosten,
te weten:
de inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied
gelegen gronden, zijnde de waarde van de grond
vermeerderd met de waarde van de opstallen die voor
de verwezenlijking van de bestemming niet
gehandhaafd kunnen worden, en met de kosten van
vrijmaken van opstallen – met inbegrip van de zich
in de grond bevindende resten, zoals funderingen,
leidingen en kabels – persoonlijke rechten en
lasten, eigendom, bezit of beperkt recht, zakelijke
lasten alsmede de kosten van
schadevergoedingen;
de kosten van planontwikkeling, -voorbereiding,
-beheer en -toezicht. Onder deze kosten wordt ten
minste verstaan: de kosten verband houdende met het
opstellen van structuur- en bestemmingsplannen, het
opstellen van planmatige uitwerkingen of
wijzigingen, het vervaardigen van besluiten tot het
verlenen van vrijstelling van een bestemmingsplan
alsmede van overige planologische maatregelen voor
zoveel deze nodig zijn voor het in exploitatie
brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde voorzieningen
van openbaar nut, voor zover deze verband houden met
het verlenen van medewerking aan het in exploitatie
brengen van gronden binnen het exploitatiegebied,
alsmede de daarmee verband houdende kosten van
onderzoeken, voorbereiding en toezicht;
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voor zover
dit rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van
gronden kan worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige
lasten verminderd met renteopbrengsten;
overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het
in exploitatie brengen van gronden verband houdende
opbrengsten, bestaande uit:
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen
van openbaar nut, hetzij via overeenkomst hetzij via
baatbelasting;
overige bijdragen.
De wijze van toerekening van de totale onder sub 1. en 2.
van dit artikellid bedoelde kosten en opbrengsten aan de
onroerende zaken in het exploitatiegebied naar de mate van
de baat die de onroerende zaken hebben van het samenhangend
geheel van voorzieningen van openbaar nut zoals bedoeld in
artikel 2 van deze verordening.
De mate van baat wordt aangeduid met inachtneming van
hetgeen hieromtrent in artikel 6 is bepaald.
**2..** Voor de opstelling van de kostenbegroting wordt ervan uitgegaan dat
het exploitatiegebied in zijn geheel door de gemeente in exploitatie
zal worden gebracht.
**3..** Periodiek wordt nagegaan of optredende loon- en/of prijswijzigingen
dan wel andere optredende wijzigingen met betrekking tot het in
exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied
aanleiding geven om de kostenbegroting te herzien. Het besluit tot
herziening van de kostenbegroting wordt bekendgemaakt overeenkomstig
artikel 139 van de Gemeentewet.
**4..** Het bepaalde in het eerste lid, onder 1 sub a. is niet van
toepassing ten aanzien van de binnen een exploitatiegebied gelegen
en gebate gronden die als gevolg van de voorzieningen van openbaar
nut niet geschikt worden voor bebouwing.
**5..** Naast het bepaalde in het vierde lid wordt de raming van de in het
eerste lid, onder 1 sub a. bedoelde inbrengwaarde van de gronden
beperkt tot de gronden die zijn bestemd voor het treffen van
voorzieningen van openbaar nut, ingeval er sprake is van een
exploitatiegebied waarvoor geldt dat de voorzieningen van openbaar
nut niet in hoofdzaak gericht zijn op het geschikt maken voor
bebouwing van onroerende zaken.
Afdeling II:
Artikel 5