Art. 15 Algemene Voorwaarden bij uitgifte in erfpacht van onroerende zaken 2013

De gemeente staat ervoor in, dat het in erfpacht uitgegeven perceel voldoet aan datgene dat de erfpachter -gelet op het overeengekomen gebruik dan wel de overeengekomen bestemming- redelijkerwijs mag verwachten. name staat de gemeente ervoor in, dat het in erfpacht uitgegeven perceel op het moment van uitgifte in erfpacht vrij is van een zodanige bodemverontreiniging die in de weg zou staan aan vorenbedoeld gebruik dan wel bestemming (zoals die geldt op het moment van de uitgifte in erfpacht van het perceel en met inachtneming van de op dat moment geldende regelgeving met betrekking tot bodemverontreiniging). Wanneer vóór de vestiging zou blijken dat de bodem van het in erfpacht uitgegeven perceel niet dan wel niet geheel ge¬schikt is voor het met de erfpachter overeengekomen gebruik of bestemming, laat de gemeente de erfpachter de keuze tussen enerzijds het ontbinden van de erfpachtovereenkomst en anderzijds het voor rekening van de gemeente saneren en/of het geschikt maken van het in erfpacht uitgegeven perceel voor de overeengekomen bestemming of het gebruik, met dien verstande dat de kosten van sa¬ne¬ring en/of het geschikt maken van het in erfpacht uitgegeven perceel in totaal niet meer bedragen dan 20 % van de door de gemeente gehanteerde grondwaarde voor het in erfpacht uitgegeven perceel. Indien de kosten van sanering en/of het geschikt maken in totaal meer bedragen dan 20% van de door de gemeente gehanteerde grondwaarde van het in erfpacht uitgegeven perceel, laat de gemeente de erfpachter de keuze tussen enerzijds ontbinding van de overeenkomst en anderzijds een restitutie van een bepaald bedrag. Het te restitueren bedrag is gelijk aan de in lid 3 genoemde 20% van de grondwaarde zonder dat de erfpachter daarnaast recht heeft op schadevergoeding. Erfpachter heeft dan wel de verplichting tot sanering van het in erfpacht uitgegeven perceel. In geval van ontbinding zullen aan de erfpachter de reeds aan gemeente betaalde (gedeelten van de) canon of eenmalige afkoopsom vermeerderd met eventueel betaalde renten worden gerestitueerd. In dat geval, wordt door de gemeente geen rente over de reeds betaalde bedragen vergoed aan erfpachter.

Bodemgesteldheid

Rechtspraak bij dit artikel