a.In deze verordening wordt verstaan onder:
- afstand van de gronden aan de 'gemeente:
eigendomsoverdracht van gronden aan de gemeente.
- exploitant: de eigenaar of rechthebbende wiens in het
exploitatiegebied gelegen onroerende zaak in exploitatie wordt gebracht.
- exploitatiegebied: het als zodanig door de gemeenteraad
aangewezen gebied, waarvan de exploitanten op basis van de regels van deze verordening
bijdragen aan de ten behoeve van dat gebied te treffen voorzieningen van openbaar
nut.
- exploitatieopzet: het vanwege de gemeente op te stellen
overzicht van de kosten en baten van het exploitatiegebied teneinde de mogelijkheid van het (volledig)
verhaal van de gemeentelijke kosten op de exploitanten te beoordelen.
- exploitatieovereenkomst: de overeenkomst bedoeld in
artikel 5 van deze verordening.
- (medewerking verlenen aan) in exploitatie brengen: het
(medewerking verlenen aan het) treffen van voorzieningen van openbaar nut en anderszins, waardoor
onroerende zaken die in het exploitatiegebied liggen gebaat worden, dat wil zeggen
geschikt of beter geschikt voor bebouwing worden, dan wel anderszins in een
voordeliger positie komen te verkeren.
- (treffen van) voorzieningen van openbaar nut: (het
verrichten van) onder andere de in lid b vermelde werken en werkzaamheden binnen een exploitatiegebied,
alsmede het verrichten daarvan buiten het exploitatiegebied voor zover door deze
werken en werkzaamheden de binnen het exploitatiegebied liggende onroerende zaken
direct dan wel indirect gebaat zijn.
De volgende werken en werkzaamheden worden tenminste beschouwd als
voorzieningen van openbaar nut in de zin van' deze verordening:
het dempen van sloten en verrichten van grondwerk met
inbegrip van het egaliseren, ophogen en afgraven van percelen;
-de aanleg, vernieuwing en wijziging van riolering, met inbegrip van het
realiseren van de daarbij behorende werken, alsmede waterhuishoudkundige werken zoals
drainage;
-het realiseren van alle Weg- en waterbouwkundige werken, waaronder wegen,
parkeervoorzieningen, pleinen, trottoirs, voet- en rijwielpaden,
straatmeubilair, alsmede waterpartijen, watergangen, drainages, bruggen, tunnels, viaducten en alle
andere rechtstreeks met de aanleg daarvan verband houdende werken;
-de aanleg van plantsoenen en andere groenvoorzieningen, waaronder begrepen
de aanleg en inrichting van openbare speelplaatsen en speelweiden alsmede de
sierende elementen welke rechtstreeks voortvloeien uit een juiste uitvoering
van een verzorgd bestemmingsplan;
de kosten van planontwikkeling, planvoorbereiding, planbeheer en
plantoezicht.
Onder deze kosten wordt ten minste verstaan; de kosten verband
houdende met het opstellen of vervaardigen van structuurplannen,
bestemmingsplannen, planmatige uitwerkingen of -wijzigingen,
besluiten tot het verlenen van vrijstelling van een bestemmingsplan
en van overige planologische maatregelen voor zover deze nodig zijn
voor het in exploitatie brengen, alsmede toe te kennen
planschadevergoedingen ex. artikel 49 WRO en daarmee verband
houdende kosten;
de kosten verband houdende met onderzoeken, voorbereidingen en
toezicht ten behoeve van de voorzieningen van openbaar nut voor
zover deze verband houden met in exploitatie brengen van gronden
binnen het exploitatiegebied;
de kosten van het gemeentelijk apparaat en van ingeschakelde externe
adviseurs, voor zover die rechtstreeks aan het in exploitatie
brengen van gronden kunnen worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten, verminderd
met rente- opbrengsten;
de kosten van tijdelijk beheer van de ondergrond van openbare
voorzieningen en van onderhoud van deze voorzieningen gedurende een
door de raad vast te stellen eerste gebruiksperiode; .
bijdragen aan fondsen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid
d.
overige kosten die in beginsel ten laste van de exploitatie behoren
te worden gebracht.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies