De peildatum is de datum waarop met de uitplaatsingen in het kader van de herhuisves- ting wordt gestart. Vanaf deze datum hebben bewoners die verhuizen ook recht op ver- huiskostenvergoeding.
Voordat een peildatum wordt vastgesteld is altijd een sloopbesluit of renovatiebesluit no- dig. De peildatum ligt één tot anderhalf jaar voor de start van de sloop. Tot een langere periode kan worden besloten indien hiermee wisselwoningen kunnen worden gecreëerd. De peildatum wordt vastgesteld door de gemeente, in overleg met de corporatie.
Een langere termijn dan de hiervoor genoemde anderhalf jaar maakt het herhuisvesten van de bewoners niet makkelijker en heeft wel een aantal grote nadelen. Bij het maken van een sociaal statuut komt het nog wel eens voor dat bewoners pleiten voor zo'n langere periode. De begrijpelijke redenatie is dan: Als de woningen toch gesloopt worden, maak dan de mensen die weg willen nu vast stadsvernieuwingskandidaat, zodat ze nu al om zich heen kunnen kijken.
Het is daarom goed hier de belangrijkste nadelen te noemen:
- - Alleen kandidaten met goed te realiseren woonwensen verhuizen eerder. Kandidaten met moeilijker te realiseren wensen komen toch pas aan de beurt na sv- kandidaten die in een complex wonen dat eerder wordt gesloopt.
- - Het niet meer regulier verhuren van de woningen benadrukt het naderende einde van de woningen. Hierdoor zullen ook de mensen die niet zo snel – kunnen – verhuizen minder investeren in de fysieke en sociale omgeving. Als deze periode langer duurt dan noodzakelijk dreigt verloedering.
- - Hoe eerder men begint met uitplaatsen, hoe groter de kans is dat de sloopdatum om een of andere reden wordt uitgesteld.
- - De woningen worden langer onttrokken aan de reguliere verhuur
Alleen indien met een langere uitplaatsingsperiode voor het herstructurerings- gebied noodzakelijk wisselwoningen kunnen worden gerealiseerd, kan in overleg met de gemeente tot een langere uitplaatsingsperiode worden besloten.