De Afdeling Vergunningen van de Sector veiligheid, vergunningen en handhaving is belast met de uitvoering van de verordening op de Tijdelijke Verhuur (op basis van de Leegstandswet).
Een vergunning voor tijdelijke verhuur is een noodoplossing voor gevallen, waarin van de eigenaar in redelijkheid niet kan worden verlangd dat hij zijn woning op de normale wijze verhuurt.
Voor bepaalde categorieën leegstaande woonruimte in Amstelveen kan de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) een vergunning voor tijdelijke verhuur aanvragen. In die gevallen is het dan ook een instrument om nodeloze leegstand te voorkomen.
De woning dient op het moment van ingang van de vergunning leeg te staan. De vergunning kan niet worden afgegeven ten behoeve van "zittende" bewoners.
In onderstaand overzicht is te zien in welke gevallen een vergunning kan worden aangevraagd, en wat de minimale geldigheidsduur van de vergunning is.
| Woonruimte waarvoor een vergunning tijdelijke verhuur kan worden aangevraagd | Minimale – maxi- male geldigheids- duur vergunning. |
| Woningen die ingrijpend gerenoveerd zullen worden. | 6 maanden - 24 maanden |
| Woningen die gesloopt zullen worden. | 6 maanden - 24 maanden |
| Woonruimte in gebouwen. | 12 maanden - 24 maanden |
De vergunning wordt voor dezelfde woning (of hetzelfde gebouw) slechts éénmaal verleend en wel voor de duur van twee jaar.
Een vergunning kan worden verlengd. Voor deze verlenging dient opnieuw een aanvraag te worden ingediend. De maximale geldigheidsduur, inclusief eventuele verlenging(en), is 36 maanden.
De maximale huurprijs bedraagt 80% van de maximaal redelijke huurprijs volgens het Besluit Huurprijzen Woonruimte (puntenstelsel). De aldus berekende huurprijs -of een lager bedrag indien de eigenaar dat voorstelt - komt op de vergunning te staan.
In het huurcontract, dat verhuurder en huurder sluiten, dienen te worden vermeld:
- - het nummer van de vergunning;
- - de geldigheidsduur van de vergunning;
- - de huurprijs die op de vergunning staat.
De normale huurbeschermingsregels zijn niet van toepassing.
Voldoet het huurcontract echter niet aan de hierboven genoemde eisen, dan geldt de normale huurbescherming wèl. Ook bij een tijdelijke huurovereenkomst zijn de verhuurder en huurder gebonden aan een opzegtermijn. Voor de verhuurder is deze termijn minimaal
drie maanden; voor de huurder minstens één maand. De verhuurder is vrij in de keuze van een huurder. De vergunning is nodig ook als voor de betreffende woning geen huisvestingsvergunning vereist is, anders geniet de huurder huurbescherming en is ontruiming in de regel niet mogelijk op korte termijn en zonder het aanbieden van vervangende woonruimte.
Aanvragen voor een vergunning in het kader van de Leegstandswet (“de tijdelijke verhuurvergunning”) moeten bij de afdeling vergunningen van de sector Veiligheid, vergunningen en handhaving worden ingediend.