Art. 7.1 Bodemkwaliteitskaart — Generieke toepassingseisen afhankelijk van bodemkwaliteit en bodemfunctie

In het voorgaande hoofdstuk is het grondgebied van de gemeente ingedeeld in een aantal zones op basis van enerzijds de functie van de bodem (buitengebied, wonen of bedrijfsterrein) en anderzijds de toetsing van de gemiddelde concentraties aan de achtergrondwaarde, MaxWONEN en MaxINDUSTRIE. Op dezelfde wijze is ook het grondgebied van de twee andere Zeeuws-Vlaamse gemeentes ingedeeld in een aantal zones. Voor een goede vergelijkbaarheid is aan de zones een corresponderende lettercodering gegeven: een zone met dezelfde lettercode in de ene gemeente komt overeen met een zone met dezelfde lettercode in een andere gemeente. De tabel op de volgende pagina bevat een overzicht van alle zones in Zeeuwsch-Vlaanderen met de bodemfunctie, de kwaliteitsklasse en de generieke toepassingseis van deze zones. Voor elk van de drie gemeentes geldt, dat meer dan 90% van het gemeentelijke grondgebied is ingedeeld in de zone A. In de zone A zijn het buitengebied en de woonwijken samengevoegd waarvan de gemiddelde bodemkwaliteit in de boven- en ondergrond voldoet aan de achtergrondwaarde. De zones met de letters B bestaan uit woonwijken waarvan de bovengrond voldoet aan MaxWONEN en in de zones met letter C zijn woonwijken samengevoegd waarvan de bovengrond voldoet aan MaxINDUSTRIE. Binnen de zones B en C is nader onderscheid gemaakt op basis van de gemiddelde kwaliteit van de ondergrond: in de zone B1 voldoet de ondergrond aan de achtergrondwaarde, in de zones B2 en C2 voldoet de ondergrond aan MaxWONEN en in de zone C3 voldoet de ondergrond aan MaxINDUSTRIE. Op dezelfde wijze zijn de letters D, E en F gebruikt voor bedrijfsterreinen waarvan de bovengrond gemiddeld voldoet aan de achtergrondwaarde, respectievelijk MaxWONEN en MaxINDUSTRIE. De letter G is gebruikt voor een aantal industriegebieden in de gemeente Terneuzen waarvan de bovengrond niet voldoet aan MaxINDUSTRIE. Tot slot zijn de letters H, J en K gebruikt voor enkele afwijkende zones. De toepassingseis volgens het generieke kader van het Besluit bodemkwaliteit is afhankelijk van: De bodemkwaliteitsklasse van de zone De bodemfunctieklasse van de zone De strengste van de twee is daarbij maatgevend. Dit betekent dat in sommige gevallen geen vrij grondverzet binnen dezelfde zone mogelijk is, namelijk wanneer de gemiddelde bodemkwaliteit niet overeenstemt met de bodemfunctieklasse. Dit geldt in de drie Zeeuwsch-Vlaamse gemeentes in de zones C2 en C3. De bodemfunctieklasse in deze zones is ‘wonen’, maar de bodemkwaliteitsklasse is ‘industrie’. In de gemeente Hulst is verder geen vrij grondverzet mogelijk in de Hertogin Hedwigepolder (bodemkwaliteitsklasse industrie). De tabel op de volgende pagina bevat de generieke toepassingseisen van de verschillende zones in Zeeuwsch-Vlaanderen. Hierbij is uitgegaan van de bodemkwaliteitsklasse van de bovengrond. In bijlage 6A t/m 6C van de Nota Bodembeheer (lit. 1) zijn de toepassingseisen voor Zeeuwsch-Vlaanderen in kaart weergegeven. Functie (terreingebruik) Bodemkwaliteitsklasse bovengrond (0-0,5 m-mv) Bodemkwaliteitsklasse ondergrond (0,5-2,0 m-mv) TOEPASSINGSEIS Zonenaam gemeente Hulst Zonenaam gemeente Terneuzen Zonenaam gemeente Sluis A Buitengebied en wonen Achtergrondwaarde Achtergrondwaarde Achtergrondwaarde A: Buitengebied en woonwijken > 1960 A: Buitengebied en naoorlogse woonwijken A: Buitengebied en naoorlogse woonwijken B1 Wonen Wonen Achtergrondwaarde Maximale waarde wonen B1: Woonwijken < 1960 B1: Woonwijken B2 Wonen Wonen Wonen Maximale waarde wonen B2: Woonwijken B2: Woonwijken vooroorlogse kernen C2 Wonen Industrie Wonen Maximale waarde wonen C: Binnenstad Hulst C2: Woonwijken (Sasse Poort) C: Woonwijken 17e eeuwse kernen C3 Wonen Industrie Industrie Maximale waarde wonen C3: Woonwijken (oudste delen) D Bedrijfsterrein Achtergrondwaarde Achtergrondwaarde Achtergrondwaarde D: Bedrijfsterreinen D: Bedrijfsterreinen D: Bedrijfsterreinen E1 Bedrijfsterrein Wonen Achtergrondwaarde Maximale waarde wonen E1: Bedrijfsterreinen E1: Bedrijfsterreinen F2 Bedrijfsterrein Industrie Wonen Maximale waarde wonen F2: Bedrijfsterreinen G3 Bedrijfsterrein Voldoet niet aan Industrie Industrie Maximale waarde industrie G3: Bedrijfsterreinen G4 Bedrijfsterrein Voldoet niet aan Industrie Voldoet niet aan Industrie Maximale waarde industrie G4 Landtong en Kanaaleiland Sluiskil H Buitengebied Industrie Achtergrondwaarde Achtergrondwaarde H: Hertogin Polderwijn J Bedrijfsterrein Vermoedelijk wonen Vermoedelijk Achtergr.w. Achtergrondwaarde J: Breskens Havens K Bedrijfsterrein Verdacht vanwege EOX Verdacht vanwege EOX Achtergrondwaard K: Kanaalhavens Broomchemie e.o.

Rechtspraak bij dit artikel