Bij de afweging verkoop of verhuur van reststroken is tot nu toe leidraad het stroomschema uit het plan van aanpak. In de praktijk blijkt dat het veel tijd kost om bovengrondse en ondergrondse obstakels en infrastructuur in beeld te brengen. Daar komt bij dat burgers veel vragen en meningen hebben over nut, noodzaak en onderhoud van en aan deze obstakels. Reststroken liggen veelal aan de voorzijde van woningen, ongeveer 85 % van het oorspronkelijke areaal. Juist daar is sprake van bovengrondse en ondergrondse obstakels en infrastructuur. Verder zijn reststroken, vooral in de woongebieden, aan de voorzijde nodig voor toekomstige aanpassingen en ontwikkelingen in de openbare ruimte zowel ondergronds als bovengronds. Denk hierbij aan parkeervoorzieningen, voet/fietspaden, afkoppeling van regenwater (GRP), vervanging en uitbreiding kabel en leidingennetwerk, straatverlichting, bebording, speelvoorzieningen en groen.
Voorgesteld wordt om reststroken alleen te verkopen als:
- - de reststrook niet nodig is voor actuele en toekomstige ontwikkelingen in de openbare ruimte; én
- - de reststrook vrij is van ondergrondse en bovengrondse obstakels, zoals bomen, inspectieputten riolering, brandputten, peilbuizen, regelkasten, straatverlichting, kabels en leidingen, bebording
Hiermee worden burgers ook niet opgezadeld met toekomstige problemen en ontwikkelingen. Verkoop van reststroken met obstakels blijft incidenteel wel mogelijk, indien deze ondergrondse en/of bovengrondse obstakel(s) vóóraf verantwoord verplaatst/verwijderd kunnen worden en/of vervuilde bodem (zinkassen) gesaneerd wordt. De ondergrondse huisaansluitingen beschouwen we overigens niet als een obstakel bij verkoop. Toetsing vindt plaats aan beleidsuitgangspunten op gebied van inrichting en beheer openbare ruimte, bestemmingsplan, bouwregelgeving en milieu. Kosten van verplaatsen/verwijderen zijn voor rekening koper, eventueel in combinatie met subsidie voor sanering bodem. Verhuur of in gebruik geven met obstakel(s) en/of licht vervuilde bodem (zinkassen) is wel mogelijk. Ook de combinatie van koop + huur of koop + in gebruik geven van reststroken, afhankelijk van de situatie.