Gronden
De uitgangspunten bij levering van gronden zijn als volgt:
er moet sprake zijn van prijs die wordt vastgesteld met inachtneming van de Staatssteunregels en de Wet Markt en Overheid;
de gehanteerde grondprijzen zijn exclusief BTW en kosten koper en gelden – tenzij anders vermeld – voor gronden die geschikt zijn in overeenstemming met het beoogde gebruik (zowel qua bestemming als bodemkwaliteit);
alle kosten (waaronder ook taxatiekosten) en belastingen zijn voor rekening van koper;
in geval van bouwrijpe grond is er sprake van grond die technisch geschikt is voor het beoogde gebruik en adequaat ontsloten is door wegen;
bij toepassing van de residuele methode voor de berekening van de stichtingskosten van nieuw te bouwen opstal(len) wordt uitgegaan van genormeerde stichtingskosten;
de parkeerbehoefte dient op eigen terrein te worden gerealiseerd conform het gemeentelijke parkeerbeleid en de parkeernormen;
de lopende contractuele verplichtingen worden toegepast: in sommige gevallen zijn er al lopende contractuele verplichtingen, zoals onder meer de regionale Prestatieafspraken Lange Termijn (PALT) tussen de gemeentes en woningcorporaties. Deze afspraken zijn van toepassing op de hoogte van grondprijzen van sociale huur en - koopwoningen binnen de gemeente. Ook is er binnen exploitaties soms sprake van lopende contractuele verplichtingen;
bij uitgifte van gronden wordt een minimale transactieprijs van € 1.000,00 kosten koper gerekend.
Vastgoed
De uitgangspunten bij levering van gebouwen zijn als volgt:
er moet sprake zijn van prijs die wordt vastgesteld met inachtneming van de Staatssteunregels en Wet Markt en Overheid;
de verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten koper;
alle kosten (waaronder ook taxatiekosten) en belastingen zijn voor rekening van koper.
Hoofdstuk 3 › Paragraaf 3.3.
Artikel 3.3.1.
Algemene uitgangspunten bij verkoop
Onderdeel van Nota Prijsbeleid Vastgoed gemeente Alblasserdam