Art. 20 Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017 — Overgangsperiode mogelijkheid tot overstap bij lopende canonherzieningen einde tijdvak voortdurende erfpacht bij ingang van de overstapregeling

1.. Als de erfpachter tijdens een procedure canonherziening einde tijdvak verzoekt om een overstap naar eeuwigdurende erfpacht en is voldaan aan de voorwaarden zoals vermeld in artikel 7 en artikel 8 van deze regeling, dan geldt de volgende overgangsregeling: Als aan de erfpachter nog geen gemeentelijke aanbieding voor canonherziening einde tijdvak is gedaan, terwijl dit op grond van de van toepassing zijnde algemene bepalingen wel is voorgeschreven, omvat de gemeentelijke aanbieding mede een aanbieding tot overstap. Als aan de erfpachter een gemeentelijke aanbieding is gedaan voor de canonherziening einde tijdvak, (1) die niet is geaccepteerd of afgewezen en (2) waarvan de acceptatietermijn nog niet is verstreken, dan doet de gemeente de erfpachter tevens een aanbieding tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De acceptatietermijn van de gemeentelijke aanbieding voor de canonherziening einde tijdvak verlengt de gemeente met inachtneming van de acceptatietermijn van de aanbieding tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeente verlengt de acceptatietermijn alleen als de overstap naar het oordeel van de gemeente uiterlijk op de einddatum van het lopende tijdvak van het voortdurende erfpachtrecht in een erfpachtakte kan worden vastgelegd. Als met de erfpachter reeds overeenstemming is bereikt over de canon voor het nieuwe tijdvak van het voortdurende erfpachtrecht door (stilzwijgende) acceptatie van de gemeentelijke aanbieding, dan is het slechts mogelijk om gedurende het lopende tijdvak alsnog over te stappen mits de overstap naar het oordeel van de gemeente uiterlijk op de einddatum van het lopende tijdvak van het voortdurende erfpachtrecht in een erfpachtakte kan worden vastgelegd. In dat geval doet de gemeente de erfpachter een aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Pas nadat de erfpachter dit aanbod heeft geaccepteerd en de overstap is vastgelegd in een erfpachtakte, komt de reeds bereikte overeenstemming over de canon voor het nieuwe tijdvak van het voortdurende erfpachtrecht te vervallen. Als de canon voor het nieuwe voortdurende tijdvak door deskundigen zal worden bepaald, doordat (1) de erfpachter daar voor heeft gekozen of (2) de van toepassing zijnde algemene bepalingen dat voorschrijven, is het slechts mogelijk om gedurende het lopende tijdvak alsnog over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht indien: de overstap naar het oordeel van de gemeente uiterlijk op de einddatum van het lopende tijdvak van het voortdurende erfpachtrecht in een erfpachtakte kan worden vastgelegd, en de door de erfpachter aangewezen deskundige en de door de gemeente aangewezen deskundige nog geen derde deskundige hebben aangewezen, en de erfpachter en de gemeente gezamenlijk de opdracht aan de door hen aangewezen deskundigen intrekken, en de erfpachter de tot dat moment gemaakte kosten terzake van de procedure canonherziening einde tijdvak draagt. Als aan alle hiervoor vermelde voorwaarden is voldaan zal de gemeente de erfpachter een aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht doen. 2. . Het in dit artikel bepaalde geldt in aanvulling op het beleid inzake canonherziening einde tijdvak en laat toepassing van dat beleid onverlet.

Verwijzingen