Als bij een vóór 1 januari 2020 ingediende aanvraag tot overstap blijkt dat slechts door middel van (wijziging) splitsing of samenvoeging van een of meerdere erfpachtrecht(en)/appartementsrecht(en) kan worden voldaan aan de voorwaarden voor overstap, wordt de aanvraag-/peildatum voorlopig bepaald op de datum van die aanvraag vóór 1 januari 2020.
Indien de aanvraag tot overstap wordt ingediend via het Overstapportaal en bij beoordeling blijkt dat op dit punt niet wordt voldaan aan de voorwaarden, dan wordt dit de erfpachter direct meegedeeld. Hierbij wordt de erfpachter tevens meegedeeld dat de voorlopige aanvraag-/peildatum komt te vervallen als niet binnen 6 maanden na deze datum een volledige aanvraag tot (wijziging) splitsing of samenvoeging wordt ingediend. Van een volledige aanvraag tot (wijziging) splitsing of samenvoeging is sprake indien wordt voldaan aan de vereisten die staan vermeld in het document volledige aanvraag.1
Indien tijdens de behandeling van de hiervoor onder 3.b. bedoelde aanvraag blijkt dat een (wijziging) splitsing of samenvoeging noodzakelijk is om aan de voorwaarden voor overstap te kunnen voldoen dan wordt de erfpachter daarvan per e-mailbericht op de hoogte gesteld. Hierbij wordt de erfpachter tevens meegedeeld dat de voorlopige aanvraag/peildatum komt te vervallen als niet binnen 6 maanden na deze datum een volledige aanvraag om (wijziging) splitsing of samenvoeging wordt ingediend. Van een volledige aanvraag tot (wijziging) splitsing of samenvoeging is sprake indien wordt voldaan aan de vereisten die staan vermeld in het document volledige aanvraag.1
Nadat onder b en c bedoelde (wijziging) splitsing of samenvoeging is gerealiseerd door het vastleggen daarvan in een notariële akte waardoor alsnog (voor een deel van de ontstane erfpachtrecht(en)/appartementsrecht(en)) wordt voldaan aan de voorwaarden voor overstap, kan - na een bericht van de gemeente - een aanvraag tot overstap worden voortgezet (voor de appartementsrechten met een uitsluitende woonbestemming die nu in aanmerking komen) waarbij de financiële gevolgen van overstap worden bepaald op grond van de voorwaarden zoals aangegeven in artikel 11 vierde lid en artikel 12 vijfde lid van de Overstapregeling.
De erfpachter dient de overstap vervolgens binnen 3 maanden na het bericht zoals bedoeld onder 3.d. verder in gang te zetten via het Overstapportaal.
Hoofdstuk
Artikel 3: