Als bij een vóór 1 januari 2020 ingediende aanvraag blijkt dat een wijziging van het erfpachtrecht/appartementsrecht noodzakelijk of wenselijk is voordat de overstap plaats vindt, wordt de aanvraag-/peildatum voorlopig bepaald op de datum van die aanvraag vóór 1 januari 2020.
Indien tijdens de behandeling van de aanvraag blijkt dat een dergelijke wijziging noodzakelijk is om aan de voorwaarden voor overstap te kunnen voldoen dan wordt de erfpachter daarvan op de hoogte gesteld. Hierbij wordt de erfpachter tevens meegedeeld dat de voorlopige aanvraag-/peildatum komt te vervallen als niet binnen 6 maanden na deze mededeling een volledige aanvraag voor deze wijziging wordt ingediend. Van een volledige aanvraag tot een wijziging is sprake indien wordt voldaan aan de vereisten die staan vermeld in het document volledige aanvraag.1
Indien het voor de erfpachter wenselijk is dat het erfpachtrecht/appartementsrecht wordt gewijzigd voordat de aanvraag tot overstap in behandeling wordt genomen, dient hij dit schriftelijk aan te geven aan de gemeente. Hieronder valt onder meer een omzetting van een Flatexploitatievereniging in een splitsing in appartementsrechten of een afkoop van de canon van het voortdurende tijdvak alvorens te kiezen voor een eeuwigdurende canon bij overstap.
Nadat de onder b en c bedoelde wijziging ① is gerealiseerd door het vastleggen daarvan in een notariële akte ② dan wel is overeengekomen door volledige en onvoorwaardelijke acceptatie van de gemeentelijke aanbieding, waardoor wordt voldaan aan de voorwaarden voor overstap , kan een aanvraag voor overstap worden ingediend (voor die rechten die nu in aanmerking komen) waarbij de financiële gevolgen van overstap worden bepaald op grond van de voorwaarden zoals aangegeven in artikel 11 vierde lid en artikel 12 vijfde lid van de Overstapregeling.
De erfpachter dient de overstap vervolgens binnen 3 maanden verder in gang te zetten via het Overstapportaal.
Hoofdstuk
Artikel 4: