Het veranderende koopgedrag heeft invloed op de markt voor fysieke winkels in de gemeente Vijfheerenlanden:
Het aantal winkels is sinds 2010 flink gekrompen (-21%). De krimp is het grootst in het aantal niet-dagelijkse winkels, maar ook het ‘overig dagelijkse’ aanbod neemt af (o.a. verszaken). Alleen de supermarkten zijn (met name in vloeroppervlak) gegroeid.
Vooral de centra van Vianen en Leerdam verliezen hun aantrekkingskracht en winkelaanbod. De leegstand neemt in deze centra toe (zie grafieken p.15). In het centrum van Leerdam lijkt deze ontwikkeling de afgelopen jaren, in vergelijking tot de periode voor 2015, te versnellen.
De Corona-crisis versterkt dit beeld naar verwachting alleen maar: de centra van Vianen en Leerdam, met relatief veel recreatief aanbod (horeca, niet-dagelijkse winkels), zullen hier op de korte en lange termijn het meeste onder te lijden hebben.
Vraagstukken winkelmarkt Vijfheerenlanden
Deze ontwikkelingen creëren vraagstukken voor de detailhandel in Vijfheerenlanden:
De aantrekkingskracht van de grootste winkelgebieden neemt af. Hoe blijven de centra van Vianen en Leerdam relevant en wat kan worden gedaan aan de leegstand?
De gemiddelde omvang van supermarkten in de gemeente is aan de kleine kant. De bevolking is groeiende. Marktinitiatieven voor uitbreiding zijn te verwachten. Is dat wenselijk, en zo ja, waar?
Het opschalen van supermarkten zet druk op de mogelijkheden voor voorzieningen in kleinere dorpen in het landelijke gebied. Kan daar winkelaanbod blijven bestaan? Hoe verhoudt zich dat tot de aanwezigheid van boerderijwinkels?
Hoofdstuk 2
Artikel 2.3