‘Ja, tenzij’
Nieuwe winkelinitiatieven (verplaatsing, uitbreiding, nieuwvestiging) zijn gewenst binnen de bestaande centrumgebieden. Daarmee wordt gekozen voor een ‘ja, tenzij’-houding: in de centra wordt aan nieuwe winkelinitiatieven die niet passen binnen het vigerende bestemmingsplan medewerking verleend, tenzij dit de ambities voor de hele winkelstructuur in de weg zou zitten:
tenzij te grote supermarkt: nieuwe supermarktinitiatieven voor uitbreiding zijn te verwachten. Dit kan echter de balans van vraag en aanbod in buurten en dorpen verstoren en zo de gewenste nabijheid van voorzieningen in gevaar brengen. De marktruimteberekening toont aan dat er ook in de toekomst beperkte ruimte is voor uitbreiding in de dagelijkse sector (bijlage B). Grote supermarkten vervullen daarbij in potentie een belangrijke rol in de bovenlokale trekkracht van de hoofdwinkelgebieden. Daarom wordt aan nieuwe supermarktontwikkelingen in lokale dorps- en buurtcentra een maximum winkelvloeroppervlak verbonden. Dit was ook het geval in het detailhandelsbeleid van voormalige gemeenten Vianen en Zederik. In dorps- en buurtcentra geldt een maximum van circa 1.000 m2 wvo. In dorpssteunpunten geldt een maximum van circa 500 m2. wvo gezien het kleinere lokale draagvlak.
tenzij niet-dagelijkse ontwikkeling in buurtcentrum: buurtcentra hebben een ondersteunende functie aan het hoofdcentrum, als boodschappenvoorziening. Wanneer niet-dagelijkse winkels in een buurtcentrum van Vianen of Leerdam willen nieuwvestigen of uitbreiden en daarvoor een vergunning nodig hebben, is het logischer mee te werken aan verplaatsing naar het betreffende hoofdcentrum in dezelfde stad. Daar is juist een zo groot en divers mogelijk niet-dagelijks aanbod gewenst.
Ja: blurring en andere typen publieksfuncties
Om de toekomstbestendigheid te ondersteunen is het binnen de compacte centrumgebieden van Vianen, Leerdam, Meerkerk en Ameide gewenst ‘meer mogelijk te maken’. Nieuwe winkelconcepten hebben vaak meerdere branche-elementen, zoals horeca en ambacht, waar ruime centrumbestemmingen voor nodig zijn.
Daarbij zijn er in de relevante centra van de toekomst veel meer functies dan alleen winkels en horeca te vinden. Alle andere publieksfuncties zijn een waardevolle aanvulling (sport/fitness, zorg, cultuur, etc.). De huidige locatie van gemeentehuizen/stadskantoren in of bij de centrumgebieden is bijvoorbeeld altijd een kwaliteit geweest. Vanuit de ambities van deze detailhandelsvisie zijn ook dat soort functies gewenst in de centra.
Hoofdstuk 5
Artikel 5.2