Groeipotentie Veerse verblijfsaccommodaties
Een aantal zaken valt op bij de groeimogelijkheden van het aantal verblijfsaccommodaties.
Reguliere campings versus minicampings
Het uitbreiden van eenheden voor een bestaande, reguliere campings is zeer beperkt. In 2013 heeft de raad besloten dat er ruimte is voor 563 extra eenheden binnen de bestaande reguliere campings op voorwaarde dat er sprake is van kwaliteitsverbetering. Dit vertegenwoordigt binnen het huidige beleid een groeipotentie van circa 7% op het totaal (huidig aantal eenheden is 27.143). Voor het starten van een nieuwe camping is sinds 2013 gesteld door de raad dat nieuwe kampeerterreinen alleen kunnen als zij ontstaan door sanering, uitplaatsing, verplaatsing of samenvoeging van bestaande kampeerterreinen en er sprake is van een nieuw innoverend kampeerproduct.
Voor wat betreft minicampings zijn de uitbreidingsmogelijkheden binnen het huidige beleid vele malen groter. Bij de bestaande minicampings is er ruimte om nog uit te breiden met circa 900 eenheden (maximaal 25 eenheden). Hiernaast bestaat er binnen gemeente Veere de mogelijkheid om in theorie circa 80 nieuwe minicampings te starten. Dit vertegenwoordigt 2.000 eenheden. Er worden geen voorwaarden gesteld op het gebied van kwaliteitsverbetering. Dit vertegenwoordigt een groeipotentie van 100% die zonder extra voorwaarden momenteel mogelijk is.
Hotels versus particuliere verhuur
Voor bestaande hotels is de mogelijkheid om uit te breiden met extra eenheden zeer beperkt. Plannen voor uitbreiding stuiten vaak op onmogelijkheden binnen het bestemmingsplan en op bezwaren van inwoners. Het zijn processen die een lange adem vergen. De eisen van de gast zijn echter veranderd in de afgelopen tijd: er is vraag naar meer luxe en grotere kamers, het is moeilijk voor hoteliers om hier in mee te bewegen.
Daarentegen zijn de opties voor het starten van particuliere verhuur legio. Inwoners mogen, onder voorwaarden, in hun eigen woning maximaal 2 kamers verhuren. En het verhuren van een Domburgse zomerwoning in de tuin is een veelvoorkomend fenomeen. Hiernaast is het realiseren van recreatieappartementen in trek. Het beleid is op dit gebied ruimhartig. Er kan bovendien
‘gestapeld’ worden, bijvoorbeeld het verhuren van 2 kamers in de woning en een Domburgse zomerwoning in de tuin. De oorspronkelijke gedachte was en is goed; namelijk dat inwoners ook een ‘graantje mogen meepikken’ in het toerisme. Inmiddels zijn de particuliere verhuurmodellen uiterst aantrekkelijke verdienmodellen geworden. Maar het gevolg is een prijsopdrijvende werking in de woningmarkt. En ook staat het woongenot in diverse woonbuurten inmiddels onder druk. De hoteliers ervaren deze vorm van kamerverhuur als concurrentie. De regels waaraan de particuliere verhuursector moet voldoen zijn niet vergelijkbaar met de eisen die worden gesteld aan de bedrijfsmatige hotelsector.
Groei toeristische overnachtingen en inkomsten toeristenbelasting in Veere
De afgelopen decennia is het aantal toeristische overnachtingen blijven groeien. Dit komt omdat het seizoen steeds langer wordt, er meer recreatieve eenheden bijkomen en de populariteit van onze bestemming stijgt waardoor de bezetting toeneemt. Deze groeit zorgt ook voor een stijging van de kosten voor o.a. de openbare ruimte.
In onderstaande tabel wordt duidelijk dat het aantal toeristische overnachtingen tussen 2014 en 2019.
Onderstaande tabel geeft inzicht in de ontwikkelingen in de periode van 2004 tot 2019. De grafiek laat deze ontwikkeling visueel zien.
Aantal overnachtingen10
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2019 v
2014
Onbekend
2.000
(Jacht)haven
21.514
21.327
22.009
26.426
19.750
21.148
98%
Bungalowpark
47.076
58.954
79.488
114.610
136.338
116.026
246%
Hotel en pension
602.353
620.477
627.908
652.353
676.082
694.104
115%
Kampeerbedrijf
1.629.126
1.846.934
1.909.694
1.946.480
2.108.447
2.264.985
139%
Mini-camping
483.131
524.366
531.233
531.283
566.413
580.978
120%
Particulier
987.017
1.078.904
1.145.890
1.234.076
1.318.555
1.326.223
134%
Particulier verhuur
caravan
490
1.549
2.182
31.099
Strandslaaphuisje
35.718
34.353
67.846
66.010
61.692
66.572
186%
Verhuurkantoor
239
546
1.413
25.172
58.082
108.039
45205%
Eindtotaal
3.808.174
4.185.861
4.385.971
4.597.959
4.947.541
5.209.174
137%
Onderstaande tabel geeft inzicht in de ontwikkelingen in de periode van 2004 tot 2019. De grafiek laat deze ontwikkeling visueel zien.
jaar
overnachtingen
opbrengsten
toeristenbelasting
2004
3.879.530
€ 3.297.600
€ 0,85
2005
3.902.400
€ 3.356.064
€ 0,86
2006
3.937.710
€ 3.465.185
€ 0,88
2007
3.897.636
€ 3.507.872
€ 0,90
2008
3.789.213
€ 3.486.076
€ 0,92
2009
3.820.416
€ 3.820.416
€ 1,00
2010
3.895.306
€ 3.895.306
€ 1,00
2011
3.880.417
€ 3.880.417
€ 1,00
2012
3.896.297
€ 3.896.297
€ 1,00
2013
3.866.798
€ 4.253.478
€ 1,10
2014
3.808.174
€ 4.188.991
€ 1,10
2015
4.185.861
€ 5.023.033
€ 1,20
2016
4.385.971
€ 5.263.165
€ 1,20
2017
4.597.959
€ 5.747.449
€ 1,25
2018
4.947.541
€ 6.184.427
€ 1,25
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies