**a..** Uiterlijk zes maanden vóór afloop van iedere Herzieningsperiode, wordt de hoogte van de Canon opnieuw door het College van B&W vastgesteld.
**b..** De Canon wordt door het College van B&W vastgesteld op basis van het canonpercentage dat geldt op de datum waarop de herziene Canon wordt vastgesteld. De herziene Canon wordt berekend door het geldende canonpercentage te berekenen over de op datum van vaststelling van de herziene Canon geldende actuele waarde van de Onroerende zaak. Bij het bepalen van de waarde van de Onroerende zaak wordt de waarde van op de Onroerende zaak aanwezige opstallen niet meegerekend. Het hiervoor bedoelde canonpercentage is gelijk aan de omslagrente die de Gemeente Enschede hanteert op de datum van vaststelling van de herziene Canon, verhoogd met een risico opslag van 1%-punt en met de voorwaarde dat de Canon nooit lager zal zijn dan 2½% van de grondwaarde van de Onroerende zaak. De omslagrente is het bij de Gemeentebegroting vastgestelde gemiddelde rentepercentage dat Gemeentelijke diensten betalen over het aan hen verstrekte intern-Gemeentelijke leningskapitaal.
**c..** De herziene Canon, zoals deze overeenkomstig het vorige artikellid is vastgesteld, wordt door het College van B&W bij aangetekende brief aan Erfpachter meegedeeld. Indien Erfpachter zich niet kan verenigen met de door de Gemeente vastgestelde canon, zal Erfpachter daarvan binnen twee maanden na dagtekening van de hiervoor bedoelde mededeling van het College van B&W bij aangetekende brief aan het College van B&W mededeling doen of hij kiest om de canon door de bevoegde rechter te laten vaststellen of door drie onafhankelijk deskundigen, bij gebreke waarvan Erfpachter wordt geacht met die actuele waarde te hebben ingestemd.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.11
Periodieke herziening van de Canon
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden 2021 van de Gemeente Enschede