Het College van B&W is gerechtigd om de Canon tijdens de Herzieningsperiode opnieuw vast te stellen indien:
de op de Onroerende zaak rustende bestemming wordt gewijzigd, zodanig dat een omgevingsvergunning voor bouwen kan worden afgegeven voor de bouw van nieuwe opstallen;
een onherroepelijke omgevingsvergunning voor bouwen is afgegeven op grond waarvan het bruto vloeroppervlak van de op de Onroerende zaak aanwezige bebouwing kan worden vergroot ten opzichte van de omvang van de bebouwing, die ingevolge het bij de uitgifte vigerende bestemmingsplan of omgevingsplan was toegestaan;
het feitelijk gebruik van de Onroerende zaak gewijzigd is na herziening van de vigerende bestemming, dan wel na verleende vrijstelling van het vigerende bestemmingsplan of omgevingsplan;
Erfpachter op grond van wezenlijk gewijzigde omstandigheden daarom verzoekt; van wezenlijk gewijzigde omstandigheden is in elk geval sprake indien de gebruiksmogelijkheden van de Onroerende zaak door een wijziging van de bestemming worden beperkt, voor zover die wijziging niet op verzoek van Erfpachter heeft plaatsgevonden.
De gewijzigde Canon zal door het College van B&W worden vastgesteld met inachtneming van het bepaalde in artikel 1.11 lid b. en worden gebaseerd op de actuele waarde van de Onroerende zaak met inachtneming van de gewijzigde omstandigheden die aanleiding geven tot herziening van de Canon, alsmede op basis van het geldende canonpercentage gedurende de lopende Herzieningsperiode. Artikel 1.11 lid c. is van overeenkomstige toepassing.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.12
Herziening van de Canon na wijziging gebruik of bebouwing
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden 2021 van de Gemeente Enschede