**a..** De Onroerende zaak wordt aan Erfpachter afgeleverd in de toestand, waarin deze zich bevindt op de datum van vestiging van de Erfpacht of, indien die datum eerder valt, de datum van feitelijke Ingebruikneming door of namens Erfpachter.
**b..** De Onroerende zaak wordt overgedragen vrij van bijzondere lasten of beperkingen, waaronder dienende erfdienstbaarheden, voor zover die niet in de Erfpachtovereenkomst zijn vermeld en door ondertekening van de Erfpachtovereenkomst door Erfpachter uitdrukkelijk worden aanvaard. De Onroerende zaak zal voorts worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, waaronder heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, maar vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten, alsmede vrij van pandrechten, beslagen, hypotheken en inschrijvingen daarvan, tenzij in de Erfpachtovereenkomst anders is vermeld.
**c..** De Gemeente staat er voor in dat zij bevoegd is tot de vestiging van de Erfpacht.
**d..** Voor zover hiervoor niet anders bepaald, staat de Gemeente er voor in aan Erfpachter met betrekking tot het registergoed die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door de Gemeente ter kennis van Erfpachter behoort te worden gebracht.
**e..** Erfpachter aanvaardt uitdrukkelijk:
dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot het onderzoeksgebied van Erfpachter behoren en voor zover deze aan de Gemeente thans niet bekend zijn, voor risico van Erfpachter komen;
die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor omschreven, die voor Erfpachter uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor Erfpachter geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.13
Staat van aflevering
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden 2021 van de Gemeente Enschede