Het Bouwterrein zal door de Gemeente in bouwrijpe staat worden geleverd. Voor zover in de Erfpachtovereenkomst niet anders is bepaald, wordt door Partijen onder “bouwrijpe staat” verstaan:
ontdaan van opstallen en funderingen daarvan (met uitzondering van eventuele lichte puinresten), verhardingen, begroeiingen waaronder (stobben van) bomen en struiken, alsmede andere bouwbelemmerende obstakels;
vrij van kabels en leidingen, behoudens die kabels en leidingen, waarvan de ligging in het Bouwterrein bij het aangaan van de Erfpachtovereenkomst aan Partijen bekend is;
geëgaliseerd en afgewerkt op een gemiddeld peil dat niet hoger ligt dan het gemiddelde peil van de kruin van de ontsluitingsweg en niet lager dan 20 cm daaronder, tenzij in de Erfpachtovereenkomst anders is aangegeven;
ontsloten en bereikbaar vanaf de openbare weg voor materiaal en materieel;
voorzien of uiterlijk vóór de voltooiing van de bouw te voorzien van hoofdstelsels van openbare nuts- en communicatievoorzieningen, ten aanzien waarvan het volgende nader wordt bepaald:
riolering: de Gemeente draagt zorg voor de aanleg van een rioleringsstelsel in het openbare gebied met aansluitmogelijkheid ten behoeve van het op het Bouwterrein te realiseren bouwplan. Ten aanzien van de afvoer van hemelwater kan de Gemeente bepalen dat hemelwater in de bodem dient te infiltreren dan wel moet worden geloosd op een infiltratievoorziening of door middel van een bovengrondse afvoer (gootje) op open water dan wel op een in of langs de openbare weg aanwezige afvoervoorziening. Aansluiting op de riolering vindt plaats op aanvraag onder de bij de Gemeente gebruikelijke condities en tegen de daarop van toepassing zijnde tarieven voor leges en aansluitkosten;
(overige) nuts- en communicatievoorzieningen: Met betrekking tot de door deze nutsbedrijven uit te voeren werkzaamheden en tarieven, alsmede met betrekking tot het tijdstip waarop de door hen te leveren diensten beschikbaar zullen zijn, zijn de voorwaarden van toepassing zoals deze door de betreffende nutsbedrijven zijn of worden vastgesteld, de Gemeente is geen partij bij deze (overige) nuts- en communicatievoorzieningen.
Hoofdstuk 2.
Artikel 2.3
Bouwrijpe staat
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden 2021 van de Gemeente Enschede