De bepalingen in het beleid “Perceeluitbreiding (inclusief tuinuitbreiding) van erfpachtrechten” (Collegebesluit 9 mei 2017, ingegaan per 1 januari 2018) zijn van overeenkomstige toepassing op corporatierechten, met inachtneming van het onderstaande:
- - Een tuin- of perceeluitbreiding van een corporatierecht met een bestemming “(sociale) huurwoning(en)”, waarbij de toegestane bestemming en/of bebouwingsomvang niet wijzigt, leidt niet tot een canonstijging.
- - Een tuin- of perceeluitbreiding van een corporatierecht met een bestemming “(sociale) huurwoning(en)”, waarbij de toegestane bestemming en/of bebouwingsomvang wijzigt, leidt tot een canonstijging; de canonstijging wordt berekend op de wijze zoals bepaald in het beleid “Perceeluitbreiding (inclusief tuinuitbreiding) van erfpachtrechten”.
- - Een tuin- of perceeluitbreiding van een corporatierecht met een andere bestemming dan “(sociale) huurwoning(en)”, leidt tot een canonstijging; de canonstijging wordt berekend op de wijze zoals bepaald in het beleid “Perceeluitbreiding (inclusief tuinuitbreiding) van erfpachtrechten”;
- - Een tuin- of perceeluitbreiding van een corporatierecht, met de bestemming “tuin” (of een anderszins onbebouwde bestemming) leidt eveneens tot een canonstijging; deze wordt berekend op de wijze zoals bepaald in het beleid “Perceeluitbreiding (inclusief tuinuitbreiding) van erfpachtrechten”.
- - De uitbreiding wordt samengevoegd met het reeds bestaande corporatierecht, waarbij de algemene bepalingen, het tijdvak en de betaalwijze van het reeds bestaande corporatierecht van toepassing worden.
- - Het bepaalde in de leden 1 t/m 5 van dit artikel is niet van toepassing bij projecten die gerealiseerd worden onder het Aanvullend Convenant Erfpacht (ACE).
- - De notariskosten en overige lasten en belastingen van de tuin-of perceeluitbreiding komen volledig voor rekening van de corporatie.