De bepalingen in het beleid “Perceeluitbreiding (inclusief tuinuitbreiding) van erfpachtrechten” (Collegebesluit 9 mei 2017, ingegaan per 1 januari 2018) zijn van overeenkomstige toepassing op corporatierechten, met inachtneming van het onderstaande:
Een tuin- of perceeluitbreiding van een corporatierecht met een bestemming “(sociale) huurwoning(en)”, waarbij de toegestane bestemming en/of bebouwingsomvang niet wijzigt, leidt niet tot een canonstijging.
Een tuin- of perceeluitbreiding van een corporatierecht met een bestemming “(sociale) huurwoning(en)”, waarbij de toegestane bestemming en/of bebouwingsomvang wijzigt, leidt tot een canonstijging; de canonstijging wordt berekend op de wijze zoals bepaald in het beleid “Perceeluitbreiding (inclusief tuinuitbreiding) van erfpachtrechten”.
Een tuin- of perceeluitbreiding van een corporatierecht met een andere bestemming dan “(sociale) huurwoning(en)”, leidt tot een canonstijging; de canonstijging wordt berekend op de wijze zoals bepaald in het beleid “Perceeluitbreiding (inclusief tuinuitbreiding) van erfpachtrechten”;
Een tuin- of perceeluitbreiding van een corporatierecht, met de bestemming “tuin” (of een anderszins onbebouwde bestemming) leidt eveneens tot een canonstijging; deze wordt berekend op de wijze zoals bepaald in het beleid “Perceeluitbreiding (inclusief tuinuitbreiding) van erfpachtrechten”.
De uitbreiding wordt samengevoegd met het reeds bestaande corporatierecht, waarbij de algemene bepalingen, het tijdvak en de betaalwijze van het reeds bestaande corporatierecht van toepassing worden.
Het bepaalde in de leden 1 t/m 5 van dit artikel is niet van toepassing bij projecten die gerealiseerd worden onder het Aanvullend Convenant Erfpacht (ACE).
De notariskosten en overige lasten en belastingen van de tuin-of perceeluitbreiding komen volledig voor rekening van de corporatie.
Artikel 4