Art. 9.1 Visie op de linten — Huidige situatie

Voor wat betreft de ontwikkeling van woningbouw richt de gemeente Lopik zijn pijlen in eerste instantie op de kernen. Gezien het beleid van hogere overheden is een sterke groei van de woningvoorraad in onze gemeente niet realistisch. Nu de uitbreiding van Benschop nagenoeg is ingevuld, blijft alleen de uitbreiding aan de oostzijde van Lopik als concrete woningbouwlocatie over. In onze gemeente wordt daarnaast ingezet op nieuwe bouwmogelijkheden binnen de kernen zoals in het Centrumplan Lopik, Kolfbaan Cabauw en bij de plannen rondom Huis te Vliet in Lopikerkapel. Om de kwaliteiten van het landelijk gebied te behouden blijft het wenselijk om woningbouw zoveel mogelijk in en rondom bestaande kernen te realiseren. In de Toekomstvisie Lopik 2030 is de ambitie uitgesproken voor het behoud van vitale kernen. Dit kan niet uitsluitend bereikt worden met het “simpelweg” realiseren van nieuwe woningen. Bij het realiseren van een vitale leefomgeving gaat het ook om een sterke sociale structuur, een levendige gemeenschap en betrokken en actieve inwoners. Dit beperkt zich niet uitsluitend tot de kernen. Een groot deel van het leven in onze gemeente speelt zich af in de linten van het landelijk gebied. Wonen is de meest voorkomende functie in dit gebied en hoewel wij terughoudend zijn geweest met nieuwe woningbouw, neemt het aantal woningen in het landelijk gebied wel toe. Woningbouw is namelijk een veel voorkomende vervolgfunctie bij agrarische bedrijfsbeëindiging. Ook kennen wij de mogelijkheid om monumentale en karakteristieke panden te splitsen in twee woningen ten behoeve van het behoud van de cultuurhistorische waarden. Ondanks dat door het gebruik van de auto en de opkomst van het internet de nabijheid van voorzieningen niet altijd meer vereist is, koppelen we een vitale leefomgeving al snel aan de aanwezigheid en bereikbaarheid van voorzieningen. De voorzieningen in onze gemeente staan onder druk. Dit is het gevolg van demografische en financiële ontwikkelingen. Verdere vergrijzing resulteert de komende jaren in een krimpende bevolkingsomvang. Daarnaast hebben we in de gemeente Lopik te maken met relatief weinig jonge gezinnen en het vertrek van jongeren vanwege studie of werk. Deze jongeren komen slechts in beperkte mate terug. Om het landelijk gebied van Lopik, net als de kernen, vitaal te houden, moet de nadruk vooral liggen op het hechten en binden van onze inwoners. Dit kan uitsluitend wanneer er sprake is van diversiteit in de woningvoorraad, een woningvoorraad die aansluit bij de huidige en op de toekomst gerichte woonwens, doorstroming op de woningmarkt, combinaties tussen wonen en werken en voldoende huisvesting voor doelgroepen (bijvoorbeeld ouderen). Vergrijzing in het landelijk gebied Uit het Woningmarktonderzoek Lopik (Rigo, 2015) blijkt dat de vergrijzing (75 jaar en ouder) het grootst is in ons landelijk gebied. Dit heeft waarschijnlijk te maken met het feit dat de woningvoorraad voor ouderen in onze gemeente beperkt is en dat deze doelgroep nauwelijks de mogelijkheid heeft om in de nabijheid van hun huidige woonomgeving een andere woonruimte te betrekken.

Rechtspraak bij dit artikel