Door de onderstaande (stede)bouwkundige richtlijnen zorgvuldig in acht te nemen, is het mogelijk om - met respect voor de gegroeide stedebouwkundige structuur en de mix aan bouwstijlen - bestaande bebouwing te vervangen door waardevolle nieuwbouw. Hierbij zou moeten worden aangesloten op de bestaande karakteristiek , die om deze reden uitvoerig in het tweede deel van dit rapport beschreven is.
Het streven is om de hieronder genoemde richtlijnen met name op het niveau van de ensembles sterk door te voeren. Uitgaande van de diversiteit, zoals die in de huidige situatie aanwezig is, kan er op deze wijze meer rust en samenhang in het straatbeeld gecreeerd worden. Dit effect is pas op zeer lange termijn bereikbaar voor het schaalniveau van de clusters, en dan alleen wanneer de richtlijnen consequent doorgevoerd worden.
Uitgangspunt bij deze richtlijnen is dat die delen van het centrale lint waar de waardevolle oorspronkelijke karakteristiek van het Soest nog aanwezig zijn, deze karakteristiek moet worden ver sterkt of gehandhaafd. Dit houdt niet in dat er in die delen langs het lint geen moderne en eigentijdse bebouwing kan komen.
Architektuur is immers een voortdurende afspiegeling van de tijdgeest, waarbij steeds weer een nieuwe bouwstijl wordt toegevoegd aan de mix van bouwstijlen die in de loop der jaren is ontstaan. Er wordt daarom in dit beeldkwaliteitsplan geen algemene richtlijn voor de bouwstijl gegeven waarin gebouwd dient te worden. Door de (stede)bouwkundige richtlijnen consequent toe te passen kan het gewenste evenwichtige en samenhangende beeld ontstaan, zonder dat de karakteristieke diversiteit en afwisseling van bouwstijlen verloren gaan. Toch dienen bij enkele waardevolle ensembles, de richtlijnen met betrekking tot het aansluiten op de karakteristiek van de bestaande bebouwing, strikter toegepast te worden dan elders. Bij de bespreking van de ensembles in deel II wordt dit aangegeven. Op deze wijze kan bij enkele zeer waarde volle ensembles - die niet de status hebben van Beschermd Dorps gezicht - extra sturing gegeven worden aan de te beschermen beeldkwaliteit.
De volgende richtlijnen gelden voor alle ensembles:
het handhaven en/of versterken van de waardevolle stedebouwkundige ruimten;
het verbeteren van de bestaande groenstructuur;
de stedebouwkundige gaten in de straatwand herstellen;
het zo optimaal mogelijk aansluiten bij de kenmerkende erfinrichting van het cluster/ensemble;
het bouwen in de rooilijn van het cluster/ensemble;
het aansluiten op de dichtheid en korrelgrootte van het cluster/ensemble;
het aansluiten op het profiel en de bouwhoogte van het cluster/ensemble;
het aansluiten op het kleur- en materiaalgebruik van het cluster/ensemble.
Hoofdstuk 3.
Artikel 3.2.
Algemene richtlijnen beeldkwaliteit
Onderdeel van Beeldkwaliteitsplan centrale lint