Beschrijving
Het deel van de Soesterbergsestraat ten zuiden van de Vondellaan/Ossendamweg is een aantrekkelijke straat, waarin de overgang van het bos naar dorp in drie stappen gestalte krijgt.
Het meest zuidelijke deel, ten zuiden van de Dennenweg/Van Beuningenlaan, ademt geheel de sfeer van het bos, waarbij de vrijstaande villa’s op grote afstand tot de weg, in het bos, staan. Vervolgens vernauwt de maat van gevel tot gevel zich van 80 naar zo’n 50 m. In dit villaparkgebied is royale vrijstaande en halfvrijstaande bebouwing aanwezig, in één en twee bouwlagen met een kap (foto 1 en 2). Serviceflat ‘De Soester Duinen’ vormt een bijzondere woonvorm. Het gaat om een relatief grootschalig complex, met drie bouwlagen en een platte afdekking (foto 5). Dat complex voegt zich door de ruime opzet in een parkachtige omgeving en door de plaatsing op enige afstand tot de weg, prima in deze omgeving. In één van de villa’s is een restaurant gevestigd (foto 4).
Afbeelding 13: Morfologie Soesterbergsestraat-zuid (met profielmaat in meters)
Het noordelijke deel van dit deelgebied, vanaf de Hildebrandlaan, is een wat compacter villagebied. De maat van gevel tot gevel bedraagt hier ongeveer 30 m. De panden staan hier wat strenger in het gelid en in een hogere dichtheid dan in het deel ten zuiden van de Hildebrandlaan. Aan de westkant van de weg zijn seriematig villa’s en landhuizen gebouwd, voornamelijk van het type twee- en drie-onder-één-kap (foto 3). De kaprichting is hier evenwijdig aan de weg, terwijl aan de overzijde van de straat vooral dwarskappen zijn toegepast. Kenmerkend voor dit deel van de Soesterbergsestraat is het vele privé- groen in de voortuinen van de villa’s (foto 6).
Aan de kruising met de Ossendamweg is een (onbemand) benzinestation gerealiseerd. Daarmee heeft een tamelijk anonieme invulling van deze bijzondere kruising binnen Soest plaats.
1. Het ruime profiel van het zuidelijk deel van de Soesterbergsestraat4 In bijlage III staan per deelgebied de plaatsen aangegeven waar de foto’s zijn genomen.
2. Voornamelijk vrijstaande woningen bepalen het bebouwingsbeeld.
3. Veel privé-groen geeft de straat een aantrekkelijke uitstraling.
4. Karakteristieke villa in het groen biedt ruimte aan een restaurant.
De openbare ruimte heeft in de loop van de tijd een deel van zijn glans verloren. De weg is nu functioneel ingericht, met vrijliggende voet- en fietspaden. Tevens is een parkeerstrook aanwezig, in aanvulling op parkeren op eigen terrein. Op onregelmatige afstanden zijn in die parkeerstrook bomen aanwezig
(foto 1).
Ontwikkelingen
De Soesterbergsestraat is een drukke invalsweg van Soest. In tegenstelling tot de andere invalswegen (Vredehofstraat en Birkstraat) is de woonfunctie in dit deel van de Soesterbergsestraat overeind gebleven. Dit is ook als zodanig in het bestemmingsplan ‘Soest-Zuid 1995’ vastgelegd. Er zijn geen signalen die er op duiden dat daarin verandering komt. Mochten zich veranderingen voordoen die verder gaan dan wat het bestemmingsplan toelaat, dan zullen deze zorgvuldig worden begeleid om de kwaliteit van de (woon-)omgeving te behouden.
Ruimtelijke opgave
Er doen zich in dit deelgebied relatief weinig veranderingen voor. Dat neemt niet weg dat zorg nodig is om de kwaliteiten te behouden en te verbeteren. Dat heeft dan vooral betrekking op de inrichting van het openbare gebied, waar het versterken van het laankarakter een belangrijke bijdrage kan leveren aan de ruimtelijke kwaliteit (afbeelding 14).
5. Serviceflat De Soester Duinen met tuin en waterpartij aan de voorzijde draagt bij aan het rustige beeld van de straat.
6. Vrijstaande villa’s op ruime afstand van elkaar leveren een geleidelijke overgang naar het buitengebied op.
het karakter van de zorgvuldig gedetailleerde villabebouwing en landhuizen wordt gehandhaafd;
de bestaande driedeling in het gebied blijft het uitgangspunt: het zich van zuid naar noord vernauwende profiel en de toenemende dichtheid. Daarbij wordt, conform het bestemmingsplan ‘Soest-Zuid 1995’, binnen elk deel de rooilijn gerespecteerd;
in het meest noordelijke deel van dit deelgebied worden aan de westkant van de straat langskappen toegepast en aan de oostkant dwarskappen.
het materiaal- en kleurgebruik is ambachtelijk, met metselwerk en hout en er is sprake van een zorgvuldige detaillering met overstekken en dergelijke.
de bebouwing wordt georiënteerd op de hoofdweg;
het laankarakter van de weg, als verlengstuk van het bos, wordt versterkt. De ruimte daarvoor wordt vooral gevonden door het aanvullen van de laanbeplanting en door het realiseren van onverharde bermen;
de hoek Soesterbergsestraat – Ossendamweg (pompstation) wordt benadrukt door een nadrukkelijker groene invulling.
Afbeelding 14: Visie Soesterbergsestraat-zuid
Hoofdstuk 5
Artikel 5.4
Soesterbergsestraat-zuid
Onderdeel van Beeldkwaliteitsplan ‘De entrees van Soest’