Beschrijving
Dit deelgebied bestaat uit een relatief drukke verkeersweg, waarvan het profiel nagenoeg geheel verhard is. Er zijn vrijliggende voet- en fietspaden aanwezig. De bomen staan in plantgaten in de parkeerstrook (foto 2).
De bebouwing omvat één en twee bouwlagen met een kap, afwisselend evenwijdig en haaks op de weg. De rooilijn vertoont kleine, onregelmatige wisselingen. De aard van de bebouwing is gevarieerd, van traditioneel tot meer modern. Van oudsher worden gedekte, redelijk donkere tinten toegepast. Bij de nieuwe toevoegingen zijn ook lichte tinten gebruikt, wat (te) veel aandacht trekt (foto 3).
Er wordt in hoofdzaak gewoond in dit deelgebied. Verspreid zijn er wel een winkel, een horecavoorziening en bedrijven te vinden (foto 4), met ook een besloten sportveld. Opvallend aan de bedrijven is dat bedrijfsruimten veelal achter de woonbebouwing staat. Dit komt ten goede aan het rustige straatbeeld.
Afbeelding 15: Morfologie Birkstraat-noord
Ontwikkelingen
Het behoud en het versterken van de woonfunctie staat hier voorop. Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Soest-Zuid 1995’ is daar ook op gericht. In de toekomst kan incidenteel een terrein vrijkomen van functies die beëindigd of verplaatst worden. Hierbij valt te denken het relatief grootschalige garagebedrijf.
1. Voormalig boerenwoonhuis op de hoek van de Vondellaan en de Birkstraat6 In bijlage III staan per deelgebied de plaatsen aangegeven waar de foto’s zijn genomen.
2. Het profiel van het noordelijk deel van de Birkstraat. Ook hier is sprake van jonge beplantingen langs de straat.
3. Het bebouwingsbeeld aan de Birkstraat met variatie aan vormen.
4. Bedrijvigheid aan de Birkstraat. In dit deel liggen de bedrijfsruimten voornamelijk achter de (oorspronkelijke) woonhuizen.
Ruimtelijke opgave
De schaal en inrichting van dit deelgebied zijn door toevoegingen van voorzieningen de afgelopen periode veranderd. Nu is er behoefte aan het versterken van het dorpse karakter van de weg.
De bebouwingsmogelijkheden doen zich op perceelsniveau voor, waarbij de bouw(on-)mogelijkheden uit het bestemmingsplan ‘Soest-Zuid 1995’ richtinggevend zijn. Herstel van de kleinschalige parcellering van een deel van de Birkstraat is gewenst (afbeelding 16):
de bebouwing draagt bij aan het oorspronkelijke karakter door een eenvoudige, rechthoekige en langwerpige hoofdvorm en door een marginaal verspringende rooilijn;
handhaven van de kleinschalige, regelmatige parcellering. Bij herontwikkeling van het terrein van het garagebedrijf wordt een dergelijke parcellering hier opnieuw ingevoerd;
het materiaal- en kleurgebruik is ambachtelijk en traditioneel: metselwerk en hout, met niet te lichte tinten;
de beplanting in de openbare ruimte dient bij herinrichting een goede aanvulling te krijgen, waarbij het dorpse karakter voorop staat.
Afbeelding 16: Visie Birkstraat-noord
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies