Het College kan – op een daartoe strekkend schriftelijk verzoek van de Eigenaar – (tijdelijke) ontheffing van de verplichting tot zelfbewoning verlenen indien en voor zover er sprake is van:
verhuur van de woning aan een familielid eerste graad, van de Eigenaar / bewoner of diens echtgeno(o)te(e) of partner;
bij verblijf in het buitenland gedurende een beperkte periode (minimaal drie (3) maanden, maximaal een (1) jaar) en deze uitzondering geldt slechts eens in de vijf (5) jaar;
een Eigenaar / Exploitant die (een) woning(en) in eigendom heeft en zijn woning(en) te koop heeft aangeboden maar zonder dat de woning(en) is/zijn verkocht, ondanks de nadrukkelijke inspanningen van Eigenaar / Exploitant om de woning(en) te verkopen (“vruchteloze aanbieding”), waarbij de volgende voorwaarden gelden welke worden getoetst:
Eigenaar / Exploitant heeft zijn woning(en) tegen een marktconforme prijs aangeboden. Eigenaar / Exploitant overlegt daartoe aan de gemeente Dronten een recent taxatierapport dan wel een waardebepaling van de woning, opgesteld door een erkende makelaar, waarbij de gehanteerde vraagprijs van de woning maximaal 10% mag afwijken van de taxatiewaarde / waardebepaling van de woning;
Eigenaar / Exploitant heeft de woning(en) ten minste zes (6) maanden te koop aangeboden en kan dit aantonen;
Eigenaar / Exploitant heeft de woning(en) tijdens de in het vorige lid genoemde termijn tenminste acht (8) weken aangeboden via tenminste twee (2) algemeen bekende websites en tenminste één maal via een (1) lokale krant en kan dit aantonen.
Het College kan nadere (financiële) voorwaarden verbinden aan de (tijdelijke) ontheffing van de Zelfbewoningsplicht. Indien er sprake is van een Sociale koopwoning, zoals bedoeld in artikel 1 sub f, mag de huurprijs (rekenhuur) van de woning niet meer bedragen dan de maximale huurprijsgrens voor de sociale huursector; deze grens wordt jaarlijks door de Minister vastgesteld.
Artikel 7
(Tijdelijke) ontheffing zelfbewoningsplicht - verhuur
Onderdeel van Beleidsregel zelfbewoningsplicht nieuwbouw koopwoningen gemeente Dronten