Relevante kenmerken van Ontwikkelingsgebieden

Onder dit gebied vallen de wijken Vathorst-Bovenduist, Langs de Eem en Spoor (incl. Eemkwartier), Hoefkwartier/De Hoef West.

Relevante kenmerken van dit gebied zijn:

  • - Natuurlijke systeem, kenmerken van groenstructuren, verkavelingspatroon, watergangen, eigenschappen van landschap (vorm, reliëf), bodem en ondergrond,
  • - Oorspronkelijke, bestaande bebouwing en bedrijfsactiviteiten,
  • - Grondeigenaren, projectontwikkelaars, bouwbedrijven, financiers, nutsbedrijven, waterschap en provincie,
  • - Er zijn nog geen bewoners, de meeste woningen moeten nog worden gebouwd.

Regenwateroverlast

Voor alle nieuwbouw en (gebieds)ontwikkelingen in Amersfoort, dus ook voor inbreidingen én transformaties van bedrijven naar woningen, gelden onderstaande minimumeisen.

Hemelwater moet volledig binnen het plangebied worden verwerkt, waarbij de voorkeursvolgorde voor de omgang met water in Amersfoort wordt gevolgd (zie par. 0). Voor alle voorzieningen geldt dat de volledige capaciteit binnen 24 uur na afloop van de neerslaggebeurtenis opnieuw beschikbaar moet zijn. Ten aanzien van de kans op ware op straat en wateroverlast gelden onderstaande minimumeisen.

Vorm van regenwateroverlast

Doelen

Water op straat

hinder

Beperkt tot gemiddeld 1 keer per 10 jaar

Water op straat, hoger dan 10 cm op alle wegen

overlast

Beperkt tot gemiddeld 1 keer per 100 jaar

Wateroverlast, water in woningen of bedrijven en schade/uitval van vitale functies zoals energie-voorziening, communicatie, en noodvoorzieningen

ernstige materiele of economische schade

Beperkt tot gemiddeld 1 keer per 250 jaar

Een uitgebreide toelichting op deze minimumeisen wordt gegeven in de Richtlijn Klimaatbestendig Bouwen Amersfoort.

Grondwateroverlast

Voor het voorkomen van grondwateroverlast gelden de volgende eisen:

  • - Voor gebieden met een (potentiële) hoge grondwaterstand moet rekening worden gehouden met deze grondwaterstanden en worden verantwoord hoe hiermee wordt omgegaan. Bijvoorbeeld door kruipruimteloos te bouwen en infiltratie van regenwater zodanig dat geen overlast ontstaat.
  • - Zodanig ontwerpen dat de ‘natuurlijke grondwaterstand’ zo min mogelijk wordt beïnvloed en ook in de toekomst geen overlast ontstaat.

Een toelichting op deze eisen wordt gegeven in de Richtlijn Klimaatbestendig Bouwen Amersfoort.

Droogte

Voor het beperken van het optreden van droogte geldt de volgende eis:

  • - Water wordt zoveel mogelijk vastgehouden.

De invulling hiervan gebeurt in lijn met de voorkeursvolgorde voor de omgang met water in Amersfoort wordt gevolgd (zie par. 0). Een toelichting op deze eis wordt gegeven in de Richtlijn Klimaatbestendig Bouwen Amersfoort.

Maatregelen Ontwikkelingsgebieden

Alle maatregelen in ontwikkelingsgebieden zijn onderdeel van de betreffende ontwikkeling en vallen niet onder dit programma. Deze maatregelen worden gefinancierd uit de exploitatie van de ontwikkeling en komen niet ten laste van de rioolheffing.