Art. 2.4 Regeling Kwaliteitsverbetering Landschap gemeente Land van Cuijk 2023

Naast de niet-planmatige ontwikkelingen, zijn er ook de planmatige ontwikkelingen. Dit betreft meer omvangrijke en samenhangende ontwikkelingen zoals de realisatie van bedrijventerreinen, woongebieden, sportterreinen, infrastructuur en (grote) locaties voor duurzame energie middels zonnevelden of windturbines. Bij planmatige ontwikkelingen in het landelijk gebied moet altijd invulling worden gegeven aan de regeling kwaliteitsverbetering landschap. Er kan een aantal verschillende soorten planmatige ontwikkelingen onderscheiden worden, ieder met een eigen toegesneden wijze van berekening van de kwaliteitsverbetering. Stedelijke ontwikkeling Bij stedelijke ontwikkelingen is de basisinspanning voor de landschappelijke tegenprestatie bepaald per m2 op 1% van de uitgifteprijs van de gronden. Het gaat daarbij in ieder geval om de gronden ten behoeve van wonen, bedrijvigheid, maatschappelijke functies, dienstverlening, detailhandel en dergelijke die de stedelijke ontwikkeling vormen. Gronden onder openbaar groen/water en openbare weg hoeven niet in die berekening te worden betrokken. Uitgangspunt is de uitgifteprijs als bouwrijpe grond. Dit bedrag wordt ofwel gestort in de Voorziening Verbetering Ruimtelijke Kwaliteit ofwel geïnvesteerd in een landschapsplan. Die investering moet buiten het (toekomstig) stedelijk gebied landen. Het groen in de wijk maakt in trinsiek onderdeel van uit van een stedenbouwkundige ontwikkeling, en kan niet worden ingezet voor kwaliteitsverbetering landschap. Naast de 1%-bijdrage wordt bij uitbreidingslocaties van de kernen, tevens een bijdrage van € 8.000,- per woningequivalent gevraagd. Deze bijdrage wordt ook bij initiatieven in de kernen gevraagd. Zie voor uitleg en onderbouwing de Nota Kostenverhaal 2023 (vastgesteld op 2 februari 2023). Deze bijdrage wordt eveneens afgedragen aan de Voorziening Verbetering Ruimtelijke Kwaliteit. Infrastructuur Bij de aanleg, uitbreiding of aanpassing van infrastructurele werken zoals wegen is de tegenprestatie maatwerk, waarbij kwaliteitsverbetering van het landschap een integraal onderdeel is van de ontwikkeling. Windturbines Bij de realisatie van windturbines in het landelijk gebied is Brabant-breed een gangbare werkwijze ontstaan, waarbij de te leveren inspanning voor kwaliteitsverbetering landschap is bepaald op € 15.000 per MW opgesteld vermogen. De gemeente Land van Cuijk sluit zich hierbij aan. Wanneer de inspanning niet in natura kan plaatsvinden, wordt deze gestort in de Voorziening Verbetering Ruimtelijke Kwaliteit. Windturbines worden mogelijk gemaakt op basis van tijdelijke vergunningen, waarin ook het verwijderen van de turbines na de termijn is geborgd. Zonneparken Bij de realisatie van zonneparken in het landelijk gebied is de invulling van kwaliteitsverbetering landschap maatwerk. Zonneparken worden mogelijk gemaakt op basis van tijdelijke vergunningen, waarin ook het verwijderen van het zonneveld na de termijn is geborgd. Bij een landschappelijke inpassing moet goed aandacht besteed worden aan de situatie nadat het zonnepark weer is ontmanteld. Dit wordt contractueel geregeld. Overige planmatige ontwikkelingen Hierbij is de invulling van kwaliteitsverbetering landschap maatwerk.

Planmatige ontwikkelingen

Rechtspraak bij dit artikel