De essentie van deze methodiek is dat een vaste prijs per m² uitgeefbare grond onder woningen, kantoren of bedrijven wordt gehanteerd. Deze vaste prijs komt tot stand op basis van vergelijking met omliggende gemeenten.
Voordelen van deze methode zijn:
Transparantie, zowel intern (binnen de gemeente) als extern (naar marktpartijen);
Een grondprijs is snel bepaald.
Nadelen van deze methode zijn:
De berekende grondprijs houdt (mogelijk) geen verband met de marktwaarde van het object waar het voor bedoeld is;
De gemeente laat mogelijk winst liggen; op deze wijze kan geen reserves worden gevormd voor het grondbedrijf, waar negatieve plannen uit gedekt kunnen worden.
Hoofdstuk 5 › Paragraaf 5.1
Artikel 5.1.2
Comparatieve methode
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2020-2024