Het bevoegd gezag verleent alleen medewerking aan de huisvesting van short- of mid stay arbeidsmigranten indien de huisvesting plaats vindt in een bestaand gebouw(en) dat geschikt zijn voor transformatie, zoals leegstaande kantoren, maatschappelijk vastgoed, leegstaande agrarische bebouwing en dergelijke, tenzij:
het bestaande gebouw om milieutechnische redenen niet te transformeren is naar wonen omdat deze bijvoorbeeld binnen hinderzones ligt van bestaande bedrijven of infrastructuur en/of de reeds aanwezige planologische rechten en mogelijkheden van omliggende percelen beperkt;
het bestaande gebouw niet ligt binnen de indicatieve magneetveldzones conform de RIVM Geodatasite Netkaart;
ten aanzien van geluid de binnenwaarde van het gebouw voldoet aan de geluidsgrenswaarde die in het Bouwbesluit 2012, dan wel in het Besluit bouwwerken leefomgeving die het Bouwbesluit 2012 met ingang van de inwerkingtreding van de Omgevingswet vervangt, is gesteld aan een woonfunctie;
voldaan wordt aan de geldende wet- en regelgeving op het gebied van externe veiligheid en omgevingsveiligheid. Wanneer het gebouw ligt binnen risicocontouren wordt het advies van de veiligheidsregio meegenomen in de afweging voor het al dan niet medewerking verlenen aan de huisvestingslocatie;
de huisvesting van arbeidsmigranten geen milieutechnische belemmeringen oplevert voor de uitbreiding en/of ontwikkeling van omliggende functies die mogelijk zijn binnen het geldende bestemmingsplan dan wel omgevingsplan;
de huisvesting niet tot een te grote concentratie van huisvestingsvoorzieningen voor arbeidsmigranten in een gebied alsmede op straat- en buurtniveau leidt;
In het geval van een bestaand gebouw met een logiesfunctie en/of bedrijfsfunctie, dient met een onderzoeksrapport overtuigend aangetoond te worden dat de geldende logiesfunctie en/of bedrijfsfunctie thans en in de nabije toekomst niet meer courant is. Het onderzoeksrapport dient in opdracht van initiatiefnemer door een onafhankelijk adviseur te zijn opgesteld;
In uitzondering van artikel 5.1 vindt de huisvesting voornamelijk plaats in bestaande gebouwen en is nieuwbouw, waaronder tevens te verstaan nieuwbouw van tijdelijke voorzieningen in de vorm van (sta)caravans, toercaravans, units, tenten, woonarken, etc., in beginsel niet toegestaan, tenzij nieuwbouw binnen de regels van het geldende bestemmingsplan dan wel omgevingsplan mogelijk is en/of sprake is van de situatie als bedoeld in artikel 8.1 onder c en artikel 9.1 onder d van deze Beleidsregels.
De huisvesting van arbeidsmigranten op recreatieparken en/of campings is niet toegestaan.
Artikel 5
Gebouwen voor huisvesting arbeidsmigranten
Onderdeel van Ruimtelijke beleidsregels huisvesting arbeidsmigranten gemeente ‘s-Hertogenbosch