Stroken grond grenzend aan een bedrijfskavel worden aangemerkt als een reststrook, indien de strook geen bebouwingsmogelijkheid heeft en de oppervlakte maximaal 10% is van de aangrenzende en betrokken bedrijfskavel (die overigens kan bestaan uit meerdere kadastrale percelen). Veelal worden er ook voorwaarden gesteld aan het toekomstige gebruik.
Verkoop van reststroken heeft de voorkeur boven verhuur. De verkoopprijs van reststroken bedraagt 50% van de marktwaarde (onafhankelijke taxatie of comparatieve methode). De verhuurprijs bedraagt 5% van de marktwaarde (onafhankelijke taxatie of comparatieve methode).
Uitgangspunten bedrijfskavels en -panden:
Verkoop
De verkoopprijs van een bedrijfskavel is afhankelijk van de ligging en gebruiksmogelijkheden en wordt vastgesteld aan de hand van de comparatieve methode en/of een onafhankelijke taxatie.
De verkoopprijs van een bedrijfspand is sterk afhankelijk van de toekomstige invulling. Hiervoor is geen richtprijs te geven. Indien het zich voordoet is maatwerk aan de orde.
Erfpacht
Bij uitgifte in erfpacht van een bedrijfskavel is de gemeente terughoudend.
De canon bij uitgifte in erfpacht van een bedrijfskavel of -pand bedraagt in beginsel 5% van de marktwaarde (onafhankelijke taxatie of comparatieve methode).
Verhuur
Verhuur van bedrijfskavels en bedrijfspanden komt in de praktijk niet of nauwelijks voor. Indien het zich voordoet, is maatwerk aan de orde.
Reststroken bij bedrijfskavels
Verkoop van reststroken heeft de voorkeur boven verhuur.
Reststroken bij bedrijfskavels worden verkocht tegen 50% van de marktwaarde (onafhankelijke taxatie of comparatieve methode), mits deze geen bebouwingsmogelijkheden heeft. De huurprijs van een reststrook bij een bedrijfskavel bedraagt in beginsel 5% van de marktwaarde (onafhankelijke taxatie of comparatieve methode).