Aan de hand van verschillende toetsingscriteria wordt beoordeeld of snippergroen in aanmerking komt voor verkoop. Er vindt hierbij per situatie/locatie een integrale afweging plaats.
Verkoop is in ieder geval niet mogelijk indien het snippergroen:
- - een duidelijke functie in het gebied heeft, zoals verkeersveiligheid, groenstructuur en waterberging (niet limitatief);
- - binnen (beoogde) gemeentelijk plannen ligt (zoals woningbouw en infrastructuur).
Volledigheidshalve wordt hierbij aangegeven dat de druk op de openbare ruimte steeds groter wordt, waardoor verkoop van snippergroep steeds minder voor de hand ligt. In dat kader heeft Enexis, gelet op de energietransitie, begin 2023 verzocht de verkoop van groen- en reststroken voorlopig te beperken of op te schorten totdat duidelijk is welke plekken zich het beste lenen voor extra voorzieningen in de energie-infrastructuur.
Indien verkoop van snippergroen mogelijk en wenselijk blijkt, heeft dit ook uitdrukkelijk de voorkeur boven verhuur.
Alle kosten gemoeid met de verkoop zijn voor rekening van de koper. Voorbeelden hiervan zijn:
- - Indien voorafgaand aan de verkoop kabels en leidingen of andere voorzieningen (zoals bijvoorbeeld een lantaarnpaal) verlegd of verplaatst moeten worden, komen de kosten hiervan volledig voor rekening van koper.
- - De kosten voor het vestigen van recht van opstal voor kabels en leidingen zijn ook volledig voor rekening van koper.
- - Alle gebruikelijke notaris- en kadasterkosten en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting.
Voor het snippergroen bedraagt de verkoopprijs € 35/m2 excl. BTW en kosten koper.