Indien verkoop niet wenselijk wordt geacht, of indien geen overeenstemming over de verkoop wordt bereikt, kan overwogen worden het snippergroen te huur aan te bieden. Dat naast verkoop van snippergroen, tevens de mogelijkheid van verhuur wordt geboden, draagt ertoe bij dat onrechtmatig gebruik en verjaring wordt voorkomen. Daarbij blijven de gronden dan beschikbaar voor toekomstig eigen gebruik.

Bij verhuur is de gemeente gehouden aan de kaders voortvloeiend uit de Wet Markt en Overheid. Verhuur wordt aangemerkt als een economische activiteit. Er dient daarom minimaal een integrale kostprijs berekend te worden bij de verhuur van snippergroen.

Huurprijs

Er moet minimaal een integrale kostprijs berekend worden bij de verhuur van snippergroen. Voor zover het gaat om grond die niet verkocht kan worden, beperkte gebruiksmogelijkheden heeft en een beperkte waarde, wordt hier voor gekozen.

Indien verkoop tot de mogelijkheden behoort, wordt gekozen voor marktconforme prijzen. Te meer omdat het de voorkeur heeft om snippergroen te verkopen als dit mogelijk en wenselijk is.

Voor snippergroen binnen de kernen wordt daarom gekozen voor de volgende systematiek:

  • - Indien verkoop tot de mogelijkheden behoort, maar aangrenzende eigenaren en/of gebruikers er toch voor kiezen te huren, bedraagt de jaarlijkse huurprijs 1/10e deel van de koopprijs.
  • - Indien verkoop niet mogelijk is, dan bedraagt de jaarlijkse huurprijs 1/25e deel van de koopprijs voor snippergroen.

Voor de verhuur van enkel voortuinen wordt een verlaagd tarief van € 35 per jaar gehanteerd. Alle bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.

Gronden in het buitengebied zullen we veelal niet willen verkopen gezien de opgaves waar we voor staan. Voor het bepalen van deze huurprijzen hebben we tot nu toe aansluiting gezocht bij de pachtprijzen. Voorgesteld wordt deze lijn voort te zetten.

Uitgangspunten snippergroen:

Indien verkoop van snippergroen mogelijk en wenselijk blijkt, heeft dit uitdrukkelijk de voorkeur boven verhuur.

Verkoop

Voor het snippergroen bedraagt de verkoopprijs € 35/m2 excl. BTW en kosten koper.

Verhuur

  • - Indien verkoop tot de mogelijkheden behoort, maar aangrenzende eigenaren en/of gebruikers er toch voor kiezen te huren, bedraagt de jaarlijkse huurprijs 1/10e deel van de koopprijs.
  • - Indien verkoop niet mogelijk is, dan bedraagt de jaarlijkse huurprijs 1/25e deel van de koopprijs voor snippergroen.
  • - Voor de verhuur van enkel voortuinen wordt een verlaagd tarief van € 35 per jaar gehanteerd.