Taakblad 5: Toezicht op verleende omgevingsvergunningen en meldingen
Toelichting taak
Nadat een omgevingsvergunning is verleend of een melding is beoordeeld, wordt er toezicht uitgevoerd volgens het niveau dat is vastgelegd in onze toezichtstrategie/meldingenstrategie en Wkb-beleid. Toezicht bouwen: Zodra een vergunning is verleend of een melding is gedaan, houdt de gemeente toezicht op de naleving van de omgevingsvergunning en de wet- en regelgeving. Met bouwtoezicht wordt beoogd het naleven van de bouwregelgeving op de bouwplaats en in de bebouwde omgeving (bouwhandhaving), zodat de bouwkwaliteit en leefbaarheid worden behouden. De prioritering bepaalt de frequentie, diepgang van de controle en het vervolgtraject (zie toezichtstrategie). Toezicht brandveilig gebruik: Gemeentelijke toezichthouders, vaak in samenwerking met de brandweer, controleren of het gebruik van een gebouw voldoet aan de brandveiligheidseisen. Bij overtredingen, zoals het niet indienen van een gebruiksmelding of het indienen van een onvolledige melding, kan de gemeente handhavend optreden. De gemeente Asten heeft een toezichthouder die controles uitvoert op het brandveiligheid gebruik van gebouwen. Hierbij gaat het met name om controles op vluchtroutes en de keuring van blusmaterialen.
Prognose
Uit de prioritering van de U&HS komt dat het handelen zonder of in strijd met de brandveiligheidseisen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving de hoogste prioriteit heeft. Dit betekent dat wij bij het uitvoeren van het regulier toezicht tijdens de realisatiefase de eisen op brandveiligheid intensief controleren om onveilige en/of ongezonde situaties te voorkomen. We trekken hierbij samen op de veiligheidsregio. De veiligheidsregio pakt signalen op, houdt periodiek toezicht en de stelt de waarschuwingsbrief op (inclusief hercontrole). De controles uit het handhavingsuitvoeringsprogramma van de VRBZO zijn de laatste jaren niet conform dat programma uitgevoerd. Komend jaar gaan we in het overleg met de veiligheidsregio dit te verbeteren. Zoals in het taakblad omgevingsvergunning al is beschreven hebben we een bouwopgave van 500 woningen. Bij de bouw van deze woningen gaan we toezicht houden op de afgegeven vergunningen. We zien een stijging van het aantal pre-mantelzorgwoningen. Een pré-mantelzorgwoning is een woning die je kunt plaatsen en bewonen voordat er daadwerkelijk sprake is van een mantelzorgsituatie. Het idee is dat je alvast dichtbij je naaste kunt wonen voor wie je later denkt te gaan zorgen. Hiervoor is een vergunning nodig. Het toezicht op de pre-mantelzorgwoningen heeft daarom een hoge prioriteit gekregen. We hebben hier nog geen beleid voor. Dit gaat in de loop van 2025 worden geschreven. We gaan handelen volgens dit beleid als het is vastgesteld. Het toezicht op de andere omgevingsvergunningen hebben een gemiddelde prioriteit gekregen en worden regulier opgepakt.
Omvang taak en benodigde capaciteit
Voor dit taakblad zijn de verwachte aantallen hieronder weergegeven: Activiteiten Aantal (omvang) Kengetal (in uren) Prognose 2025 totaal uren per type Benodigd fte nodig per type Bouwkosten minder dan €50.000,- bijgebouwen/kleine bouwwerken 150 2 300 0,22 Bouwkosten €50.000,- tot €150.000,- Bijgebouwen/kleine bouwwerken/agrarische 25 8 200 0,14 Bouwkosten €150.000,- tot €500.000,- woningen/utiliteitsgebouwen klein 15 20 300 0,22 Bouwkosten €500.000,- tot €1.000.000.000 Utiliteitsgebouwen/appartementen/ 10 50 500 0,36 Bouwwerken meer dan €1.000.000.000,- Scholen/appartementen/utiliteitsgeb. 0 150 0 0,00 toezicht omgevingsplanactiviteit (rijks)monument/erfgoed 1 25 25 0,02 Totaal benodigd aantal uren/fte 1.325 0,95
ActiviteitenAantal (omvang)Kengetal (in uren)Prognose 2025 totaal uren per typeBenodigd fte nodig per type
Bouwkosten minder dan €50.000,- bijgebouwen/kleine bouwwerken15023000,22
Bouwkosten €50.000,- tot €150.000,- Bijgebouwen/kleine bouwwerken/agrarische2582000,14
Bouwkosten €150.000,- tot €500.000,- woningen/utiliteitsgebouwen klein15203000,22
Bouwkosten €500.000,- tot €1.000.000.000 Utiliteitsgebouwen/appartementen/10505000,36
Bouwwerken meer dan €1.000.000.000,- Scholen/appartementen/utiliteitsgeb.015000,00
toezicht omgevingsplanactiviteit (rijks)monument/erfgoed125250,02
Totaal benodigd aantal uren/fte1.3250,95
Indicatoren
Controles verleende vergunningen Controles monumenten
Koppeling met strategisch doel en subdoelstellingen
We leveren door het uitvoeren van deze taken een bijdrage aan het strategische doel basis op orde en uitvoeringskwaliteit en de volgende specifieke subdoelstellingen uit de U&HS: Kwaliteit en deskundigheid Waarborgen continuïteit van diensten en producten