Een boete voor een overtreding van een in de (ver)koopovereenkomst gestelde verplichting. In dit geval de verplichting om het gekochte / de op het gekochte te realiseren woning uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen, vraagt om een boete, welke zodanig hoog is dat deze voorkomt dat de koper/verkoper de boete voor lief neemt bij overtreding.
De zelfbewoningsplicht is niet gekoppeld aan een bepaalde prijscategorie van woningen. Daarom wordt de hoogte van de boete bepaald als zijnde een percentage van de (ver)koopprijs. Op dit moment stellen we de boete vast op 15%. Dat betekent dat bij een (ver)koopprijs van € 250.000 de boete € 37.500 bedraagt. En bij een (ver)koopprijs van € 350.000 bedraagt de boete € 52.500.
Het ligt in de lijn der verwachting dat deze boetebepaling daarmee voldoende hoog is om de zelfbewoningsplicht na te leven.
Artikel 2
: Onderbouwing voor de hoogte van de boete
Onderdeel van Beleidsregels Zelfbewoningsplicht 2021