Ten behoeve van het toestaan van bijwoning met zelfstandige voorzieningen is het mogelijk om een tijdelijke toestemming te verkrijgen met een maximale termijn van 15 jaar. Het gaat hierbij om het gebruiken van een deel van de woning, bijbehorende bouwwerken bij een woning, of een tijdelijke woonunit door een tweede huishouden. Voor bijwoning met zelfstandige voorzieningen in het stedelijk gebied is het o.a. noodzakelijk om een omgevingsvergunning aan te vragen. Bijwoning met zelfstandige voorzieningen is toegestaan mits:
- - De aanvraag ziet op het toevoegen van maximaal één tijdelijke woning bij het hoofdgebouw.
- - De tijdelijke voorziening bewoond wordt door maximaal één huishouden.
- - Er maximaal 100 m² van de toegestane bouw- en afwijkingsmogelijkheden van het ter plekke geldende omgevingsplan, door het tweede huishouden in gebruik wordt genomen in de vorm van:
- - Een tijdelijke unit.
- - Een gedeelte van de woning of bijgebouw.
- - Een nieuwe aanbouw bij de woning of bijgebouw.
- - Een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL) wordt aangetoond.
- - Er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in geding zijnde belangen; waaronder die van omwonenden en omliggende bedrijven.
- - Het initiatief voldoet aan het beleid Parkeer- en Elektrisch Laden Beleid 2025 Gemeente Bergeijk of actualisatie van dit beleid. De parkeerbehoefte is aanvullend op de noodzakelijke parkeerbehoefte van de hoofdwoning.
- - Een ondertekende verklaring3 Het format voor de verklaring is te raadplegen via de website van gemeente Bergeijk. wordt aangeleverd door de eigenaar/eigenaren over o.a. de gevolgen na afloop van de instandhoudingstermijn.
- - Een bewijs van eigendom van het perceel wordt aangeleverd waarop de aanvraag voor de tijdelijke voorziening betrekking heeft en, voor zover van toepassing, bewijs dat de aanvrager gerechtigd is tot het doen van aanvraag.
- - Er planologisch-juridisch sprake blijft van één woning, er mag geen kadastrale splitsing plaatsvinden.
- - Binnen één maand na wijziging (zoals beëindiging) van de bijwoning met zelfstandige voorzieningen een melding wordt gedaan bij het bevoegd gezag van de gewijzigde situatie.
- - De gebruiksmogelijkheden t.b.v. tijdelijke bewoning ontmanteld worden zodra het tweede huishouden niet meer verblijft op het perceel.
- - Aan het gebruik in relatie tot bijwoning met zelfstandige voorzieningen kan nooit het recht worden ontleend:
- - Voor een planologisch-juridisch gebruik als twee (zelfstandige) woningen.
- - Tot woningsplitsing.
- - Een omgevingsdialoog wordt aangeleverd.
- - De verbonden kosten aan het initiatief doorberekend worden.
- - De aanvrager de eigenaar is van het perceel met daarop de (toekomstige) hoofdwoning.
- - De aanvrager zelf op het perceel woont (in de hoofdwoning of in de tijdelijke woonfunctie).
- - In het besluit op een aanvraag voor tijdelijke bewoning minimaal de volgende voorschriften worden verbonden:
- - Het adres/ de adressen waarop de omgevingsvergunning betrekking heeft.
- - De eventuele voorwaarden en voorschriften die aan de omgevingsvergunning zijn verbonden.
- - De overweging dat de tijdelijke bewoning ondergeschikt is aan de hoofdwoning en er geen sprake is van een zelfstandige woning.
- - De instandhoudingstermijn van maximaal 15 jaar.
- - De maximale instandhoudingstermijn geldt vanaf het onherroepelijk worden van het besluit.
- - Dat de vorm van tijdelijke bewoning persoonsgebonden is en enkel is toegestaan door de personen die genoemd zijn in de omgevingsvergunning. Overdraagbaarheid wordt uitgesloten.