Voor de gemeente Berkelland geldt als uitgangspunt voor de woningbouwprogrammering de in tabel 1 opgenomen verdeling over de opgenomen prijscategorieën.
Tabel 1. Woningbouwprogrammering Gemeente Berkelland
UITGANGSPUNTEN WONINGBOUWPROGRAMMERING & PRIJZEN 2026
66%
Categorie Betaalbaar
30%2
Sociale huur
Sociale huur door een toegelaten instelling1.
Maximale huurprijs van € 932,93 per maand (Tot 144 punten WWS).
36%
Betaalbaar
Sociale koop (streven ca. 10%)
Koopsom tot en met € 269.000,-.
Middenhuur
Huurprijs tot €1.228,07 per maand
(Tot 186 punten WWS).
Achterhoekse betaalbare koop
Koopsom tot en met € 384.000,-
34%
Categorie dure sector
Invulling met woningen uit categorie “Betaalbaar” is ook mogelijk.
Dure koop
Koopwoningen met een koopsom vanaf € 384.001,-.
Betaalbare koop Rijksnorm is € 420.000,- maar is niet van toepassing binnen de woningbouwprogrammering Berkelland.
Vrije sector huur
Huurprijs vanaf €1.228,07 per maand
(Vanaf 187 punten WWS).
Genoemde prijzen zijn conform prijspeil 2026 en worden jaarlijks conform artikel 2 geïndexeerd
- - Een toegelaten instelling is een woningcorporatie die door de overheid erkend is om sociale huurwoningen te beheren en te verhuren. Deze instellingen moeten voldoen aan specifieke regels en voorwaarden die zijn vastgelegd in het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV) en de Woningwet.
- - 30% Sociale huur voor woningbouwplannen t/m 2030 en 23% sociale huur voor plannen vanaf 2031. Het afnemen van het percentage sociale huur wordt ingevuld met woningen uit de betaalbare categorie.