De gemeente Berkelland hanteert de in deze beleidsregel in artikel 3 opgenomen verdeling van prijscategorieën van de woningen als genoemd in artikel 1 als uitgangspunt voor voorgenomen ruimtelijke ontwikkelingen van 20 of meer woningen conform de afspraken in de door de raad vastgestelde Regionale Woonagenda Achterhoek 2023-2030 en de afspraken uit de Woondeal met het Rijk en de provincie Gelderland.
Bij kleinere plannen (<20 woningen) is maatwerk mogelijk en kijken we gezamenlijk (gemeente en initiatiefnemer) wat mogelijk en wenselijk is in de betreffende kern en op de betreffende locatie. Hierbij is de hoofdindeling 66% betaalbaar (bestaande uit een gezonde mix van woningen uit de categorieën sociale huur/sociale koop en/of middenhuur en/of Achterhoek betaalbare koop) en 34% vrije sector zoveel mogelijk het uitgangspunt. De gemeente voert hierin regie.
De uiteindelijke onderverdeling wordt per project bepaald in overleg met de gemeente en de betrokken initiatiefnemer. De afspraken worden vastgelegd in de anterieure overeenkomst welke ter accordering wordt aangeboden aan het college.