Art. 3.4. Wkb-handhavingsbeleid Gemeente Texel 2025

Happy flow De kwaliteitsborger voert regelmatig controles uit en houdt nauwkeurig bij of het bouwwerk voldoet aan de geldende bouwtechnische eisen. Alle bevindingen en toetsingsmomenten worden vastgelegd in het borgingsplan en het dossier bevoegd gezag. De kwaliteitsborger is verantwoordelijk dat het eindresultaat voldoet aan de wettelijke normen. Unhappy flow De ‘unhappy flow’ bij de stap kwaliteitsborger kan in verschillende situaties voorkomen. Dit zijn de volgende situaties: Dispuut tussen kwaliteitsborger en aannemer: Er ontstaat een conflict tussen de kwaliteitsborger en de aannemer over de naleving van bouwtechnische eisen en één van de twee partijen escaleert dit naar de gemeente. Vervolgactie gemeente Texel: De gemeente Texel gaat bemiddelen bij een conflict als er informatie ontvangen is dat er een strijdigheid is geconstateerd door de kwaliteitsborger. Als dit het geval is stuurt de gemeente Texel een brief naar de initiatiefnemer met daarin de boodschap dat de strijdigheid opgelost moet worden, anders kan de kwaliteitsborger geen positieve verklaring afgeven bij de gereedmelding. Dit resulteert in een verbod op ingebruikname. Dit geldt in ieder geval voor de strijdigheden ten aanzien van constructieve- of brandveiligheid. Vervolgactie initiatiefnemer (aannemer/opdrachtgever): De initiatiefnemer moet de strijdigheid oplossen. Alleen als handhaving disproportioneel zou zijn, bijvoorbeeld bij een zeer geringe afwijking zonder risico’s, kan hiervan gemotiveerd worden afgeweken. In dat geval moet worden aangetoond waarom herstel niet redelijk is. In alle andere gevallen moet het gebrek worden opgelost. Kwaliteitsborger stapt uit het project: De kwaliteitsborger trekt zich terug of stopt met het project. Vervolgactie gemeente Texel: Geen vervolgactie nodig vanuit de gemeente. Vervolgactie initiatiefnemer: Moet via de instrumentaanbieder zorgen dat er een nieuwe kwaliteitsborger wordt aangesteld. Minimale afwijkingen in de bouw: Tijdens de bouw wordt een kleine afwijking geconstateerd (bijvoorbeeld als een vrije hoogte van een verblijfsruimte slechts 3 cm afwijkt van de norm), terwijl de bouw al in een vergevorderd stadium is Vervolgactie gemeente Texel: Als er een maatwerkvoorschriften wordt ingediend kan de gemeente akkoord gaan indien aan de juridische eisen van het maatwerkvoorschriften wordt voldaan (zie onderdeel 3.7. Maatwerkvoorschrift). Vervolgactie initiatiefnemer: Moet overleggen met de aannemer en een formeel verzoek om een maatwerkvoorschrift indienen. Bovenstaande handelingsopties in de ‘unhappy flow’ moeten worden voorzien van een maatwerkvoorschriften. Om aan een maatwerkvoorschriften juridisch te voldoen zijn er bepaalde eisen waaraan de initiatiefnemer moet voldoen. De juridische eisen voor een maatwerkvoorschriften worden weergegeven bij onderdeel 3.7. Maatwerkvoorschrift.

Rechtspraak bij dit artikel