De gemeente kan besluiten om, onder nader te bepalen voorwaarden, woonwagenstandplaatsen verkopen aan individuele woonwagenbewoners. Bij de verkoop is een aantal eisen van toepassing:
De verkoop wordt openbaar bekend gemaakt, zodat iedereen er kennis van kan nemen en zich kan inschrijven.
Bij de volgordebepaling zullen de voorkeurscriteria gebruikt worden bij de selectie van de individuele koper. Hiermee wordt voldaan aan de regels uit het Didam-arrest.
De gemeente stelt het omgevingsplan op en verkoopt de bouwrijpe grond aan een individuele koper. De inrichting van de woonwagenstandplaats is vervolgens voor de nieuwe eigenaar. Deze is ook zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Bij de verkoop gelden zullen aanvullende voorwaarden worden opgesteld om de verkochte woonwagenstandplaatsen te behouden voor de doelgroep. Deze worden bij het opstellen overeengekomen met de koper.
De bevoegdheid om te beslissen om over te gaan tot verkoop van een woonwagenstandplaats ligt bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Kampen.
Verkoopprijzen
Voor de verkoopprijs vormt de Nota Grondprijzen van de gemeente Kampen de basis. Hierin is vastgesteld dat de grondprijs voor woonwagens gelijk wordt gesteld aan de grondprijs voor sociale huur (grondgebonden woningen). Sinds 2017 hanteert de gemeente Kampen een gedifferentieerde kavelprijs, waarbij de oppervlakte van de kavel bepalend is voor de kavelprijs. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de huursombenadering van de woningcorporaties van het jaar ervoor.
In 2025 wordt een grondprijs gehanteerd van €162,- per m2 (exclusief BTW). De grondprijs wordt ieder jaar geactualiseerd en voor het eerst per 1 januari 2026.
Bibob-toets
Op basis van de Beleidsregel Bibob gemeente Kampen 2024 kan de gemeente een Bibob-onderzoek starten als hiertoe aanleiding bestaat door eigen ambtelijke informatie of op basis van informatie van een van de partners uit het samenwerkingsverband RIEC.
Voorafgaand aan het ondertekenen van de overeenkomst zal de gemeente Kampen kenbaar maken aan de potentiële koper dat een eigen onderzoek onderdeel uit kan maken van de procedure.
Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een integriteitsclausule opgenomen. Op basis hiervan kan overgegaan worden tot ontbinding, opzegging, vernietiging of opschorting van de koopovereenkomst, indien dit op grond van de uitkomsten van het onderzoek noodzakelijk blijkt te zijn.
Proces uitgifte koopstandplaatsen
FIGUUR 4 PROCES UITGIFTE KOOPSTANDPLAATSEN
Hoofdstuk 3.
Artikel 3.4.
Uitgangspunten bij verkoop
Onderdeel van Uitvoeringsplan woonwagenzaken gemeente Kampen 2025