2. Reserve ontwikkelingsprojecten vrije reserve

Doel:De ontwikkelingsprojecten beschouwen we als een 'gesloten circuit'. Deze reserve heeft daarin feitelijk dezelfde functie als de Algemene reserve en heeft als doel om de resultaten van de projecten op te vangen. Hiermee dekken we tevens de risico’s af die verbonden zijn aan grondexploitatie projecten, zodat de algemene reserve niet belast hoeft te worden.
Toevoeging / Onttrekking:Toevoeging of onttrekking van het resultaat bij afsluiting van een grondexploitatie; Toevoeging door verplichte tussentijdse winstneming; Toevoeging of onttrekking door mutatie van de verliesvoorziening; Toevoeging of onttrekking via de Algemene reserve om het minimale / maximale vrije deel op peil te houden.
Omvang:De reserve bestaat uit twee delen; Dekking van de risico’s op lopende projecten en een vrij deel ter dekking van toekomstige ontwikkelingen. De minimale en maximale omvang is per deel verschillend: Lopende risico’s: Minimaal en maximaal het risicoprofiel van het grondbedrijf; Vrij deel: Minimaal 5% en maximaal 15% van het totaalbedrag van het risicoprofiel en de verliesvoorzieningen.
Looptijd:Niet bepaald.
Bijzonderheden:Deze reserve is onderdeel van het weerstandsvermogen.

3. Strategisch verbinden

Doel:In de structuurvisie (2013) zijn twee strategische verbindingsprogramma’s opgenomen: Dorpse Verbindingen en Groene en Blauwe Verbindingen. Beide programma’s richten zich op verschillende vormen van infrastructuur (grijs, groen en blauw) en worden gefinancierd uit het fonds Strategisch verbinden.
Toevoeging / Onttrekking:Alle bouwplannen leveren een bijdrage aan deze reserve (tenzij het project is opgenomen als verlieslatend project). Om de reserve te vullen wordt een bijdrage gehanteerd van € 6 per m² uitgeefbaar terrein.
Omvang:Niet bepaald.
Looptijd:Niet bepaald.
Bijzonderheden:De nota Kostenverhaal (2014) en de Stuctuurvisie (2013) zijn gedateerd. Nieuw beleid is in ontwikkeling. In de afgelopen jaren hebben geen onttrekkingen plaatsgevonden. Voorgesteld wordt, totdat nieuw beleid is vastgesteld, voorlopig geen stortingen meer te doen in deze reserve.

4. Vitaal Albrandswaard

Doel:Naar aanleiding van de nota Kostenverhaal (2014) is deze reserve gevormd. Het Fonds Vitaal Albrandswaard ondersteunt herstructurering van woongebieden en bevordert horeca, zorg, recreatie en sociale woningbouw.
Toevoeging / Onttrekking:Alle bouwplannen met de volgende (hoofd)functie leveren een bijdrage (tenzij het project is opgenomen als verlieslatend project): wonen, zorg, horeca, recreatie en leisure. De te betalen bijdrage is afhankelijk van het te realiseren programma en bedraagt € 1.500 per equivalent.
Omvang:Niet bepaald.
Looptijd:Niet bepaald.
Bijzonderheden:De nota Kostenverhaal (2014) en de Stuctuurvisie (2013) zijn gedateerd. Nieuw beleid is in ontwikkeling. In de afgelopen jaren hebben geen onttrekkingen plaatsgevonden. Voorgesteld wordt, totdat nieuw beleid is vastgesteld, voorlopig geen stortingen meer te doen in deze reserve.

5. Ondernemend Albrandswaard

Doel:Naar aanleiding van de Nota Kostenverhaal 2014 is deze reserve gevormd. Deze wordt gebruikt voor de herstructurering en clustervorming van bedrijventerreinen, detailhandelclusters, de ontwikkeling van kleinschalige kantoorvilla’s en bedrijfsruimten op strategische locaties. De projecten die voor deze reserve in aanmerking komen, zijn opgenomen in de Structuurvisie Albrandswaard.
Toevoeging / Onttrekking:Alle bouwplannen met als (hoofd)functie bedrijven(terreinen), kantoren en winkels (detailhandel) leveren een bijdrage (tenzij het project is opgenomen als verlieslatend project). De te betalen bijdrage is afhankelijk van het te realiseren programma. Om de reserve Ondernemend Albrandswaard te vullen wordt een bijdrage gehanteerd van € 1.500 per equivalent.
Omvang:Niet bepaald.
Looptijd:Niet bepaald.
Bijzonderheden:De nota Kostenverhaal (2014) en de Stuctuurvisie (2013) zijn gedateerd. Nieuw beleid is in ontwikkeling. In de afgelopen jaren hebben geen onttrekkingen plaatsgevonden. Voorgesteld wordt, totdat nieuw beleid is vastgesteld, voorlopig geen stortingen meer te doen in deze reserve.