Afwijking van de toegestane goothoogte in het omgevingsplan is toegestaan voor risalieten, mits deze:
Maximaal 25% zijn van het dakvlak;
Hoogte maximaal de helft van het dakvlak (verticaal gemeten);
Maximaal één per gevel;
Ruimtelijk inpasbaar.
Toelichting
Een risaliet – een architectonisch element waarbij een deel van de gevel vaak naar voren springt – is populair vanwege de esthetische en functionele meerwaarde. Het draagt bij aan de ruimtelijke beleving, lichtinval en karakter van een woning. Ondanks de populariteit van risalieten wordt in (de regels van) (omgevings)plannen vaak onvoldoende rekening gehouden met de gevolgen hiervan op de goothoogte.
De regelset is gekozen met het oogmerk dat de risaliet ondergeschikt is aan het hoofdvolume en binnen redelijke maatvoering, toegestaan is buiten de toegestane goothoogte. De maximale goothoogte wordt bepaald om een zekere schaal na te kunnen streven. Eén risaliet is een uitzondering op die goothoogte. Meerdere risalieten zijn te dominant en vergroten de schaal van de woning. Bovendien doordat een risaliet uitsteekt naar voren zal bij het aangezicht vanuit een kijkhoek lijken dat de rislieten in elkaar grijpen en één blok gaan vormen.
Hoofdstuk 2
Artikel 3
– Risaliet
Onderdeel van Beleidsregels kleine afwijkingen omgevingsplan (kruimelgevallenbeleid)