Het openbare grondexploitatiecomplex bestaat in elk geval minimaal uit:
een kaart van het plangebied met aanduiding van eventuele deelgebieden;
een kaart ten behoeve van vaststelling van het ruimtegebruik en de fiscale ruimtegebruikssleutel (percentage verrekenbare btw);
een omschrijving van de actuele eigendomssituatie van de gronden in het plangebied;
een beschrijving van de beoogde bouwkavels, bestemming en toegestane bouwvolumes;
een planning die inzicht geeft in de verwachte mijlpalen inzake de ruimtelijke procedure, de eventuele sloop van (vastgoed)objecten en de verkoop van bouwgrond;
indien van toepassing een omschrijving van de genomen risico-beperkende maatregelen als de looptijd van de grondexploitatie langer is dan 10 jaar;
indien van toepassing een omschrijving van de samenhang met andere werkzaamheden, projecten, programma’s en visies;
indien van toepassing een omschrijving van de bovenwijkse voorzieningen die toegerekend worden aan de grondexploitatie. Dit betreft bovenwijkse voorzieningen die voorafgaand aan, of gelijktijdig met, de grondexploitatie uitgevoerd worden. Vanuit een eventueel positief projectresultaat op de grondexploitatie worden geen middelen gereserveerd voor eventuele toekomstige bovenwijkse voorzieningen;
indien van toepassing een toelichting op de toepassing van criteria profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit op zowel de kostensoorten toerekenbaar aan het plangebied en bovenwijkse voorzieningen;
een omschrijving van de verwachte werken en werkzaamheden, inclusief een omschrijving van de beoogde inrichting van de toekomstige openbare ruimte in het plangebied op basis van het kwaliteitsniveau conform het Handboek Openbare Ruimte van de gemeente Den Haag of vergelijkbaar document;
een beheerparagraaf;
een financiële samenvatting die de volgende onderdelen bevat:
het financieel projectresultaat op contante waarde en eindwaarde, beide met prijspeil aanduiding;
het risicoprofiel van de exploitatie, zijnde de gewogen projectkansen minus de gewogen projectrisico’s.
Hoofdstuk 2 › Paragraaf 3
Artikel 2:3:1
Inhoud grondexploitatiecomplex (openbaar)
Onderdeel van Verordening grondexploitaties en strategisch bezit Den Haag 2026