Artikel 22 Voorrang in verband met de aard van de woonruimte
Lid 4. Doorschuifregeling
Wanneer een woonruimte zich bevindt in een doorschuifcomplex, krijgen doorstromers die binnen dat complex doorschuiven, voorrang op andere woningzoekenden.
Artikel 23 Voorrang in verband met de grootte van de woonruimte
Lid 3. Van groot naar beter – regeling in de regio U16
De voorrang voor doorstromers geldt niet voor eengezinswoningen met drie kamers en een gebruiksoppervlakte van ten minste 75m2.
Artikel 24 Voorrang in verband met de prijs van de woonruimte
Lid 5. Toewijzing aan woningzoekenden met een middeninkomen
De corporaties kunnen 15% van de vrij te komen sociale huurwoningen vanaf de 2e aftoppingsgrens toewijzen aan woningzoekenden met een middeninkomen.
Artikel 25 Voorrang in verband met economische of maatschappelijke binding
Lid 4. Voorrang woningzoekenden uit vitale beroepsgroepen
Een woningzoekende met een economische binding aan de gemeente, die werkzaam is binnen de sectoren onderwijs, zorg, kinderopvang, politie of brandweer kan voorrang krijgen voor appartementen vanaf de eerste verdieping in de gemeente, als de woningzoekende:
een vaste aanstelling heeft of een contract voor minimaal 1 jaar, met uitzicht op een vaste aanstelling, bij een onderwijs-, zorg- politieorganisatie, kinderopvang of brandweerkazerne in de gemeente Vijfheerenlanden
daar minimaal 24 uur per week werkzaam is, uitgezonderd een woningzoekende die werkzaam is in de sector van de brandweer;
staat ingeschreven bij WoningNet of Woongaard, maar niet langer dan de gemiddelde wachttijd in de desbetreffende regio;
op moment van de aanvraag al minstens 1 jaar buiten de woningmarktregio woont;
een werkgeversverklaring kan aanleveren waaruit blijkt het noodzakelijk is voor de woningzoekende om voor de aard van het werk met voorrang een woning binnen Vijfheerenlanden te verkrijgen;
De voorrang voor beroepsgroepen wordt door de woningzoekende aangevraagd bij de gemeente en geldt tot één jaar na toekenning. Verlenging van de voorrang is niet mogelijk. Hiervoor dient een nieuwe aanvraag te worden gedaan. Dit kan vanaf vier weken voorafgaand aan het verlopen van de toekenning.
Binnen de aangewezen sectoren komen woningzoekenden alleen in aanmerking voor de beroepenvoorrang wanneer zij werkzaam zijn in de gemeente Vijfheerenlanden en vallen onder de volgende beroepen:
Sector "onderwijs": leerkrachten in het primair onderwijs, voortgezet onderwijs, middelbaar beroepsonderwijs of speciaal onderwijs, klassenassistenten, onderwijsassistenten of leraar-ondersteuners.
Sector "zorg":
geregistreerd verpleegkundigen en verzorgenden IG van alle niveaus;
GGZ-zorgverleners;
doktersassistenten;
praktijkondersteuning/praktijkverpleegkundigen bij de huisartspraktijk
operatieassistenten
anesthesiemedewerkers;
personen, werkzaam in de Maatschappelijke Opvang, die directe zorg verlenen aan de GGZ-cliënt. Onder directe zorg wordt verstaan personeel die de cliënt daadwerkelijk begeleiden.
Sector "politie”: politiepersoneel werkzaam in operationele sterkte bij politie-eenheid in Vijfheerenlanden en een functie heeft welke volgens het Landelijk Functiegebouw Nederlandse Politie tot de Uitvoering wordt gerekend.
Sector “kinderopvang”: pedagogisch medewerkers en groepshulpen;
Sector “brandweer”: vrijwillige brandweerkrachten die beschikken over het diploma manschap A.
De woningen waarvoor de voorrang voor beroepen in de sector brandweer geldt bevinden zich op vier minuten rijafstand van de brandweerkazerne waar de aanvrager in dienst is. Toewijzing verloopt via directe bemiddeling.
Burgemeester en wethouders stellen een maximum van 5% van de jaarlijks vrij te komen sociale huurwoning in als het maximale aantal aanvragen in het kader van de voorrang beroepsgroepen. Aanvragen die het plafond te boven gaan worden buiten behandeling gesteld en in het volgende kalenderjaar in behandeling genomen.
Lid 6. Doorstroming nieuwbouw
Bij nieuwbouwprojecten is de mogelijkheid om woningzoekenden met maatschappelijke binding aan de gemeente bij de eerste verhuring voorrang te geven. Hierbij houden de woningcorporaties er rekening mee dat maximaal 50% van de vrijkomende sociale huurwoningen in de gemeente met voorrang mag worden toegewezen aan woningzoekenden met binding.
Artikel II
Voorrangsgronden voor sociale huurwoningen
Onderdeel van Nadere regels Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023 gemeente Vijfheerenlanden