Art. 4.1.2 Welstandsnota Oirschot 2010 — De Mortelen

Kenmerken De MortelenDe Mortelen is een voormalig beekoverloopgebied, dat nu grotendeels is ontgonnen. Het is nog steeds een zeer nat gebied en bebouwing staat alleen langs de iets hoger gelegen wegen, zoals de Oude Grintweg. Door een mengvorm van agrarische percelen, bospercelen en houtwallen heeft het gebied een landgoedachtig karakter. De bebouwing bestaat echter vooral uit langgevel boerderijen en later toegevoegde agrarische bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen. Waarden De MortelenDe waarde van dit gebied is landschaps- en cultuurhistorisch. De bebouwing is onlosmakelijk verbonden met het landschap en dient mede in die samenhang te worden beoordeeld. Algemeen toetsingsniveau de Mortelenniveau 2 normale toetsingUitzondering losstaande bedrijfsgebouwen niveau 3 lage toetsing. Voor plannen in deze gebieden is een normaal toetsingsniveau vastgesteld voor het behoud van bepalende details, dit met uitzondering van de monumenten en de streekgebonden typen boerderijen (beide hoog). Criteriatekst de MortelenCriteria hebben betrekking op de overige bebouwing in het gebied met uitzondering van de monumenten en de streekgebonden typen boerderijen. Hoofdvorm, karakter, materiaal en kleur en plaats in het landschap zijn daar belangrijker dan de indeling van gevels. Ook aan- en bijgebouwen van minder waarde behoren daartoe. Voor deze gelden dezelfde criteria. Criteriamatrix landelijk gebied Omgeving Compacte clusters volgens "spelregels". Passende relatie gebouw - omgeving. Maat en schaal Passend in omgeving. Vorm en gebaar Gesloten dakvlakken. Geen verbrokkelde bouwvormen. Passend in omgeving. Stijl en detail Nieuwe objecten: passend in landelijke omgeving. Wijzigingen en toevoegingen passend bij het bestaand gebouw. Materiaal en kleur Passend in omgeving. Rustige gedekte (onverzadigde) kleuren op grote vlakken.

Rechtspraak bij dit artikel